Einfamilienhaus 150 m², Renovierung notwendig, Marina

Haus mit großem Potenzial in ruhiger Lage in Vinišće – 300 m vom Meer entfernt!

Wir vermitteln den Verkauf eines Hauses, das sich in Vinišće befindet, gelegen in einem ruhigen Teil des Ortes, nur 300 Meter vom Meer entfernt. Diese Immobilie, die zwar eine umfangreiche Renovierung erfordert, bietet eine ausgezeichnete Grundlage zur Schaffung eines komfortablen Familienhauses oder eines luxuriösen Ferienhauses.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 493 m2, während die Grundfläche des Gebäudes 75 m2 beträgt. Das Objekt ist legalisiert und eingetragen, mit ordentlichem Eigentum – es bestehen keine weiteren administrativen Verpflichtungen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss

- Wohnzimmer mit Küche


- Ein Schlafzimmer


- Badezimmer


- Abstellraum / Lagerraum


- Innenliegendes Treppenhaus zum Obergeschoss



Obergeschoss

- Drei Schlafzimmer


- Zwei Zimmer haben Zugang zu einer Loggia mit Blick auf die Umgebung



Zusätzliche Räume und Potenzial:

Zum Haus gehört auch ein separates Nebengebäude mit ca. 20 m2, das zu einer Sommerküche mit Grill und Raum für gemeinschaftliche Zusammenkünfte umgebaut werden kann, wodurch der Wert und die Funktionalität des Anwesens weiter gesteigert werden.

Der Hof bietet die Möglichkeit, einen Pool zu installieren, was in Kombination mit der Gestaltung des Hauses eine Atmosphäre einer luxuriösen Villa mit Privatsphäre und mediterranem Flair schaffen würde – ideal für Tourismus oder den privaten Genuss.

Technische Informationen und Ausstattung:

- Neue Außen- und Innenfenster sowie Türen – bereits ausgetauscht


- Gesicherter Privatparkplatz


- Anschlüsse: Strom, öffentliches Wasser, zwei Wassertanks (Gustirnen) zur zusätzlichen Wasserversorgung


- Das Haus ist legalisiert und eingetragen


- Möglichkeit zur Rekonstruktion nach Wunsch



Für wen ist diese Immobilie geeignet?

Dieses Haus ist ideal für Käufer, die eine Kombination aus Ruhe, Meeresnähe und der Möglichkeit zur Schaffung einer personalisierten Immobilie suchen. Ob Sie ein Zuhause für Ihre Familie, ein Sommerhaus oder eine Investition in die touristische Vermietung suchen – dieses Objekt bietet eine hervorragende Basis für langfristige Zufriedenheit und Rendite.

Lage: Vinišće – ein ruhiger Ort mit kristallklarem Meer, ca. 20 Minuten Fahrt von Trogir und weniger als eine Stunde von Split und dem Flughafen entfernt.

Agenturprovision:

Der Käufer zahlt eine Agenturprovision von 2,5 % zzgl. MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis. Diese Provision umfasst alle notwendigen Schritte für einen sicheren und schnellen Kaufprozess, einschließlich der Erstellung eines Vorvertrags und/oder Kaufvertrags, der Übertragung der Nebenkosten und weiterer Begleitmaßnahmen.

Geschäftspolitik:

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie erst nach Unterzeichnung einer Besichtigungserklärung durch den Kunden, um Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien zu gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler