Einfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo

Istrien, Kaštelir – Moderne Erdgeschossvilla mit gepflegtem Garten und Meerblick

Aus unserem Angebot heben wir diese zeitgemäße, luxuriöse Erdgeschossvilla mit einer Wohnfläche von 218 m² auf einem Grundstück von 803 m² hervor. Das Haus wurde sorgfältig entworfen, um höchsten Komfort, Funktionalität und Ästhetik zu bieten, mit besonderem Fokus auf Privatsphäre und Lebensqualität.

Alle Räume befinden sich auf einer Ebene, was ein äußerst angenehmes Wohnen ermöglicht.
Im Inneren befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, ein eleganter Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Open-Space-Bereich mit Küche und Kochinsel, Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse.
Die Innenausstattung ist vollständig mit Möbeln renommierter Marken ausgestattet, während dreifach verglaste Fenster, Aluminiumfensterrahmen und hochwertige Keramikböden die Bauqualität zusätzlich unterstreichen.

Die Beheizung und Kühlung erfolgen über eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlagen. Das gesamte Objekt ist mit einem Smart-Home-System, Videoüberwachung, Alarmanlage und einbruchsicheren Türen ausgestattet. Die Energieklasse A garantiert eine hohe Energieeffizienz.

Der gepflegte Außenbereich bietet einen beheizten Pool, eine Außenküche mit Grill und Lounge-Bereich, zwei überdachte Parkplätze sowie ein automatisches Bewässerungssystem mit Mähroboter. Vorbereitungen für eine Sauna und Solarpaneele sind ebenfalls vorhanden. Der Meerblick unterstreicht zusätzlich das Gefühl von Exklusivität und Entspannung.
Die Ost-Süd-West-Ausrichtung des Hauses sorgt für reichlich Tageslicht den ganzen Tag über.

Die Immobilie wird über eine juristische Person verkauft. Der Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer