Einfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo

Istrien, Kaštelir – Moderne Erdgeschossvilla mit gepflegtem Garten und Meerblick

Aus unserem Angebot heben wir diese zeitgemäße, luxuriöse und moderne Erdgeschossvilla mit einer Wohnfläche von 215 m² auf einem Grundstück von 783 m² hervor. Das Haus wurde sorgfältig geplant, um höchsten Wohnkomfort, Funktionalität und Ästhetik zu bieten – mit besonderem Fokus auf Privatsphäre und Lebensqualität.

Alle Räume befinden sich auf einer Ebene, was ein äußerst komfortables Wohnen ermöglicht.
Das Innere umfasst vier großzügige Schlafzimmer – jedes mit eigenem Badezimmer – einen eleganten Eingangsbereich, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Open-Space-Bereich mit Küche und Kochinsel, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse.
Die Innenausstattung ist vollständig mit Möbeln renommierter Marken eingerichtet, während dreifach verglaste Fenster, Aluminiumrahmen und hochwertige Keramikböden die Ausführungsqualität zusätzlich unterstreichen.

Beheizt und gekühlt wird über eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlagen. Das gesamte Objekt ist mit einem Smart-Home-System, Videoüberwachung, Alarmanlage und einbruchsicheren Türen ausgestattet. Die Energieeffizienzklasse A garantiert einen niedrigen Energieverbrauch.

Der gepflegte Garten bietet einen beheizten Pool, eine Außenküche mit Grill und Lounge-Bereich, zwei überdachte Parkplätze sowie ein automatisches Bewässerungssystem mit Mähroboter. Vorbereitungen für eine Sauna und Solarpaneele sind ebenfalls vorhanden. Der Meerblick verleiht dem Anwesen zusätzliche Exklusivität und Urlaubsflair.
Die Ost-Süd-West-Ausrichtung sorgt für reichlich natürliches Licht den ganzen Tag über.

Die Immobilie wird über eine juristische Person verkauft. Der Preis versteht sich inklusive MwSt.