Einfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo

Istrien, Kaštelir – Moderne Bungalow-Villa mit gepflegtem Garten und Meerblick

Aus unserem Angebot präsentieren wir eine moderne, luxuriöse Bungalow-Villa mit einer Wohnfläche von 224 m² auf einem Grundstück von 826 m². Das Haus wurde sorgfältig geplant, um höchsten Wohnkomfort, Funktionalität und Ästhetik zu bieten – mit besonderem Fokus auf Privatsphäre und Lebensqualität.

Alle Räume befinden sich auf einer Ebene, was ein äußerst angenehmes und bequemes Wohnen ermöglicht.
Im Inneren befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, ein eleganter Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein großzügiger offener Wohnbereich mit Küche und Kochinsel, Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse.
Das Interieur ist vollständig mit hochwertigen Möbeln renommierter Marken ausgestattet. Dreifachverglaste Fenster, Aluminiumfensterrahmen und hochwertige Keramikböden unterstreichen zusätzlich die Qualität der Ausführung.

Die Beheizung und Kühlung erfolgen über eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlagen. Das gesamte Objekt ist mit einem Smart-Home-System, Videoüberwachung, Alarmsystem und einbruchsicheren Türen ausgestattet. Der Energieausweis der Klasse A garantiert hohe Energieeffizienz.

Der gepflegte Garten bietet einen beheizten Pool, eine Außenküche mit Grill und Lounge-Bereich, zwei überdachte Parkplätze sowie ein automatisches Bewässerungssystem mit Mähroboter. Die Vorbereitung für die Installation einer Sauna und von Solarpaneelen ist bereits vorhanden. Der Meerblick verstärkt zusätzlich das Gefühl von Exklusivität und Entspannung.
Die Ausrichtung des Hauses nach Osten, Süden und Westen sorgt für reichlich Tageslicht über den ganzen Tag hinweg.

Die Immobilie wird über eine juristische Person verkauft. Der Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.