Einfamilienhaus 171 m², Luka, Parenzo

Istrische Steinschönheit mit Swimmingpool, Panoramablick und 360°-Terrasse – die perfekte Kombination aus Tradition und Komfort In einem ruhigen istrischen Dorf, nur 18 km von Poreč und dem Meer entfernt, liegt dieses authentische Steinhaus und besticht auf den ersten Blick. Es ist von privaten Wohn- und Ferienhäusern umgeben und bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Großzügige Raumaufteilung auf vier Etagen • Untergeschoss: rustikale Taverne mit Kamin, kleiner Küche und voll ausgestattetem Badezimmer. Der Eingang vom Innenhof über eine überdachte Terrasse verleiht dem Haus einen besonderen Charme – ideal für Familienfeiern oder gesellige Stunden mit Freunden. • Hochparterre: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Eine großzügige überdachte Terrasse vor dem Wohnzimmer und ein überdachter Balkon vom Esszimmer aus schaffen eine Verbindung zum Außenbereich. • Obergeschoss: zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer und ein kleineres Wohnzimmer mit Küche, das auf einen offenen Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegenden Häuser und die Natur führt. • Dachgeschoss – Arbeitszimmer mit Glaswänden und Ausgang auf eine großzügige, offene Terrasse mit unglaublichem 360°-Panoramablick auf die Stadt, die grünen Hügel und den Meereshorizont. Komfort und Ausstattung • Holzzentralheizung + Klimaanlage zum Heizen und Kühlen • Kamin in der Taverne für gemütliche Winterabende • Vollständig möbliert und bezugsfertig • Renoviert 2006 Privater Garten zum Genießen • Landschaftsgarten mit Stellplatz für mehrere Fahrzeuge • Privater Garten mit Swimmingpool, Sonnenterrasse und offener Terrasse zum Entspannen im Sommer • Gesamtes Grundstück mit Mauer umschlossen – absolute Privatsphäre Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie – es ist ein Lebensstil. Ob als Familienhaus, luxuriöses Ferienhaus oder als Investition im Tourismusmarkt – es bietet alles, was Istrien zu bieten hat: Authentizität, Ruhe, Natur und eine atemberaubende Aussicht. ID CODE: 993 San Martin nekretnine Mob: 00385 91 556 2470 Tel: +385 91 556 2470 E-mail: toni@sanmartin-realestate.com www.sanmartin-realestate.com