Zweizimmerwohnung Pag, Pag

www.biliskov.com ID: 15384
Pag, Šimuni Wunderschönes Dreizimmer-Penthouse mit einer Gesamtfläche von 102,49 m² in einem modernen und luxuriösen Neubau, errichtet nach den neuesten NZEB-Standards (near zero emission building), die nahezu null Energieverbrauch, hohe Energieeffizienz, geringere Betriebskosten und höchsten Wohnkomfort das ganze Jahr über gewährleisten.
Die geschlossene Wohnfläche beträgt 70,18 m² und umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Flur sowie ein offenes Wohnkonzept mit Küche und Essbereich mit Zugang zum Balkon (22,01 m²). Große Glasfronten trennen den Wohnbereich vom Balkon und der Terrasse und bieten einen Panoramablick auf das traumhaft blaue Meer.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse (55 m²), ideal zum Entspannen, Sonnenbaden oder für unvergessliche Treffen im Freien.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Kellergeschoss (9,20 m²) und ein Stellplatz (15,60 m²).
Das Gebäude ist ab September 2025 bezugsfertig.
Technische Merkmale:

Heiz- und Kühlsystem / Klimatisierung über Klimageräte. In allen Wohnungen ist elektrische Fußbodenheizung installiert, zudem besteht die Möglichkeit zum Einbau eines Festbrennstoffofens.

Einbruch- und Brandschutz.

Smart-Home-System – Steuerung von Heizung, Kühlung, Rollläden per App, Video-Gegensprechanlage.

Stellplätze (15 m²) mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge, direkt an den Wohnungszähler angeschlossen.

Brandschutzsystem mit Alarm und automatischer Entrauchung.

Geräumige Abstellräume am Gebäudezugang, Installationen mit Wohnungszähler verbunden.

Balkone mit Anschlüssen für Außen-Whirlpool sowie Außenküche oder Grill.

Stellplätze mit Pflastersteinen und solarbetriebenen Bodenleuchten.

Energieausweis: A+ Preis: 360.000 € Maklerprovision: 2 % + MwSt. des erzielten Kaufpreises.