Bauland zur Verkauf

Großes Baugrundstück in Berislavec, Sveti Ivan Zelina - 6804 m².

Zum Verkauf steht ein großes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 6804 m² im ruhigen Ort Berislavec, Gemeinde Sveti Ivan Zelina.
Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen und liegt an einem Hang.

Maße:
- Straßenfront: ca. 63 m an einer Seite des Zufahrtsweges und ca. 93 m an der anderen, längeren Seite
- Länge: ca. 94 m an der längsten Stelle

Bau- und Nutzungsvorgaben gemäß Bebauungsplan:
- Zulässige Bebauung: freistehende Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften
Maximale Gebäudehöhe:
- Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachgeschoss bzw. Erdgeschoss + 2 Obergeschosse, jeweils mit Option auf Keller oder Untergeschoss, Höhe max. 10.5 m
- Erdgeschoss + Dachgeschoss bzw. Erdgeschoss + 1 Obergeschoss, jeweils mit Option auf Keller oder Untergeschoss, Höhe max. 7 m
- Für Gewerbe- und Produktionsgebäude max. 9 m Höhe
Mindestgrundstücksgröße:
- Freistehende Bauweise: mind. 400 m2 Grundstücksfläche, mind. 14 m Breite an der Baufluchtlinie
- Doppelhaushälfte: mind. 300 m2 Grundstücksfläche, mind. 12 m Breite an der Baufluchtlinie
- Fassadenbreite muss größer als die Gebäudehöhe sein
- Mindestabstand zur Straßenfluchtlinie: 5 m
- Maximale Bebauungsdichte: 40 %
- Mindestens 20 % der Grundstücksfläche sind als Grünfläche mit einheimischen Pflanzen zu gestalten

Infrastruktur:
- Strom, städtische Wasserversorgung und Gasanschluss an der Straße vor dem Grundstück
- Abwasserentsorgung über Sammelgrube erforderlich

Lage:
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern und schöner Natur.
- Bushaltestelle (Čazmatrans) ca. 750 m entfernt.
- Im Zentrum von Sveti Ivan Zelina (2.5 km) befinden sich Grund- und weiterführende Schule, Kindergarten, Gesundheitszentrum, größere Supermärkte, Post und Bank.

Kontakt:
Ljubomir Srpak
Mobil: +385 91 602 0914
E-Mail: ljubomir.srpak@domekspert.hr

ID CODE: 2824