Bauland zur Verkauf

Prodaje se veliko građevinsko zemljište ukupne površine 6804 m² u naselju Berislavec, Sveti Ivan Zelina.

Zemljište se sastoji od dvije parcele i nalazi se na kosini.
Širina zemljišta uz jedan dio pristupne ceste iznosi približno 63 m, a uz drugi dio, veći, iznosi približno 93 m.
Duljina zemljišta na najdužem dijelu iznosi približno 94 m.

UVJETI GRADNJE:
- po tipologiji izgradnje mogu se graditi slobodnostojeće i poluugrađene (dvojne) građevine
- maksimalna katnost i visina stambene, stambeno-poslovne, manje poslovne i poslovne građevine iznosi:
- P+1+Pk, odnosno P+2 uz mogućnost gradnje suterena (S) odnosno podruma (Po), a visina građevine iznosi maksimalno 10.5 m,
- P+Pk odnosno P+1 uz mogućnost gradnje suterena (S) odnosno podruma (Po), a visina građevine iznosi maksimalno 7 m
- za poslovne i proizvodne građevine maksimalna visina iznosi 9 m
- na neizgrađenom i neuređenom građevinskom zemljištu određuju se sljedeći uvjeti za novoformirane građevne čestice za stambene, stambeno-poslovne i poslovne građevine:
- za izgradnju građevina na slobodnostojeći način minimalna površina građevne čestice iznosi 400 m², minimalna širina građevne čestice iznosi 14 m na mjestu građevnog pravca,
- za izgradnju polu ugrađenih građevina minimalna površina građevne čestice iznosi 300 m², minimalna širina građevne čestice na mjestu građevnog pravca iznosi 12 m

---

- pročelja zgrade, moraju biti dulja od visine zgrade
- udaljenost građevnog pravca od regulacijskog pravca ulice iznosi minimalno 5 m
- izgrađenost građevne čestice iznosi najviše 40%
- minimalno 20 % čestice treba urediti u zaštitnom i ukrasnom zelenilu u pravilu koristeći autohtone biljne vrste

INFRASTRUKTURA:
- struja, gradska voda i gradski plin nalaze se na cesti ispred zemljišta
- za odvodnju je potrebno ugraditi sabirnu jamu

LOKACIJA:
Nalazi se u mirnom naselju Berislavec, okruženo obiteljskim kućama i prekrasnom prirodom.
Do autobusne stanice ima 750 m, a mjestom prometuje Čazmatransov autobus.
Osnovna i srednja škola, vrtić, dom zdravlja, veće trgovine, pošta, banka i sl. nalaze se u centru Svetog Ivana Zeline udaljenog 2.5 km.

KONTAKT:
Ljubomir Srpak
Mob: 091 602 0914
E-mail: ljubomir.srpak@domekspert.hr

ID CODE: 2824