Skihütte 60 m², Generalski Stol

Die Eigenschaft Dieses traditionelle Holzhaus befindet sich im Dorf Erdelj, an einer sehr ruhigen Asphaltstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet Privatsphäre und einen Zugang zur Natur. Das Anwesen umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von 38.276 m², aufgeteilt in zwei separate Grundstücke, wobei 2 Hektar direkt mit dem Haus verbunden sind. 
Das Haus selbst besticht durch seinen rustikalen Charme, seine Holzbalken und sein traditionelles Design, das zu einer Renovierung einlädt, um seinen authentischen Charakter wiederherzustellen. Im ersten Stock befinden sich drei Räume, einer davon mit Zugang zum Dachboden, sowie eine Toilette. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Kellerräumen, die sich ideal als Lagerraum oder für einen möglichen Umbau eignen. 
Der Außenbereich umfasst zusätzliche Bauten wie eine Heuscheune und alte Tierställe und bietet Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung oder kreative Neugestaltung. Ein Teil des an das Haus angrenzenden Grundstücks ist bewaldet, wodurch eine idyllische Naturkulisse rund um das Anwesen entsteht. 
Das Anwesen liegt nur 5 km von Generalski Stol, 1,5 km vom Fluss Dobra und 2 km von den Thermalbädern und dem Schwimmbad in Lešće entfernt und ist somit ein idealer Ausgangspunkt, um die umliegende Landschaft und die Freizeitmöglichkeiten zu genießen. Die Stadt Karlovac ist 38 km entfernt, während Duga Resa 21 km entfernt ist und Zugang zu Geschäften, Schulen und wichtigen Dienstleistungen bietet. 
Egal, ob Sie nach einem Rückzugsort auf dem Land, einem Renovierungsprojekt oder einer Immobilie mit landwirtschaftlichem Potenzial suchen, dieses Anwesen vereint Land, traditionelle Architektur und eine ruhige Umgebung in einem attraktiven Paket. 
Details    
Objektcode: FH290 
Immobilientyp: Einfamilienhaus  
Standort: Erdelj 
Etagen: Keller, Obergeschoss und Dachgeschoss 
Grundfläche des Hauses: 60 m²  
Gesamtwohnfläche des Hauses: 120 m²   
Grundfläche Anbau: 46 m²  
Mit dem Haus verbundenes Grundstück:  21.659 m², ca. 1.846 m² in der Bauzone  
Gesamtgrundstück: 38.276 m²   
Zimmer: 5 
Toilette: 1   
Küche: 1   
Balkon: 1   
Gas: Nein    
Strom: Nein, aber Anschluss in der Nähe 
Wasser: Regenwassertank  
Heizung: Holzofen   
Klimaanlage: Nein   
Abwasser: Kleine Senkgrube/Klärgrube   
Wände: Holz  
Dach: Dachziegel 
Böden: Holz 
Fenster: Holzrahmen mit Einfachverglasung 
Türen: Holztür mit Einfachverglasung  
Dachboden: Unausgebaut mit Loch für Leiter 
Treppe: Außenbereich und Beton 
Keller: Ja mit Zugang ins Freie 
Ausstattung: Jalousien 
Zugang: Asphalt  
Möbel: Party inklusive 
Öffentliche Verkehrsmittel: Keine   
Grundschule: Generalski Stol 
Sekundarschule: Duga Resa, Karlovac 
Gesundheitszentrum: Generalski Stol 
Krankenhaus: Duga Resa, Karlovac  
Geschäft: Erdelj 
Supermarkt: Karlovac   
Internetverfügbarkeit: Mittel 
Verfügbare Unterlagen: Eigentumsurkunde/Vlasnički-Liste und Entscheidung über die abgeleitete Bedingung/Rješenje o izvedenom stanju
Zoneneinteilung: Das Grundstück mit Gebäuden befindet sich in der Bauzone. Einige andere Parzellen befinden sich in der Landwirtschaftszone.    
Baujahr: Vor 1968 
Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie kaufen.   
Preis inkl. 3% Grundsteuer und 3,75% Provision (inkl. MwSt.): 64.050 €   
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