Wohnung Erdgeschoss, Centar, Opatija

OPATIJA – Geräumige Wohnung mit Aussicht in einer Jugendstilvilla mit viel Potenzial, 152 m² Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung im Hochparterre einer luxuriösen Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, in einem der schönsten Viertel von Opatija. Dieses historische Gebäude, erbaut 1911 und als Kulturerbe geschützt, strahlt die Eleganz vergangener Zeiten aus und ist aufgrund seiner Lage und seines Potenzials ein echtes Juwel auf dem Markt. Die Wohnung ist 146,20 m² groß und verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und ein kleineres, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette und sogar drei Balkone. Im Keller befindet sich außerdem ein Holzschuppen mit weiteren 6 m². Die Wohnung hat zwei Eingänge, von denen einer komplett separat ist, was zusätzliche Flexibilität bei der Raumaufteilung bietet – ideal für eine größere Familie oder eine Luxuswohnung. Die Heizung/Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage, und da es auch einen Lehmofen gibt, kann die Wohnung auch mit Holz befeuert werden. Obwohl die Wohnung einer vollständigen Renovierung bedarf, bietet sie außergewöhnliches Potenzial für die Gestaltung eines eleganten und komfortablen Zuhauses in einer Villa mit Charakter. Von der Terrasse aus bietet sich ein Blick auf das Meer, und der nächste Strand sowie alle wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt sind buchstäblich nur wenige Gehminuten entfernt. Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Seele in exklusiver Lage in einem Gebäude mit architektonischem und kulturellem Wert zu erwerben. Opatija ist nicht nur eine Stadt – es ist eine Geschichte. Seit über einem Jahrhundert als mondäner Sommerurlaubsort der österreichisch-ungarischen Elite bekannt, hat sie ihren Charme und ihre Eleganz bis heute bewahrt. Die Küstenpromenade, die berühmte Lungomare, erstreckt sich über mehr als 10 Kilometer von Volosko bis Lovran und schlängelt sich direkt am Meer durch mediterrane Gärten, unter alten Villen hindurch und ist vom Duft von Pinien und Salz erfüllt. Ein Spaziergang entlang der Lungomare am frühen Morgen oder ein Sonnenuntergang mit Blick auf die Kvarner-Bucht bleiben für immer in Erinnerung – und direkt daneben zu wohnen, ist eine Gelegenheit, die sich nur selten bietet. Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Parkplatz, eine Jahreskarte für einen nahegelegenen Parkplatz kostet jedoch ca. 48 €. Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien aus unserem Angebot. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Eine Besichtigung ist nur nach Abschluss eines Maklervertrags möglich. Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 41218 Arijana Traub Vanjski suradnik Mob: +385 91 267 1662 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com