Zweizimmerwohnung neu, zweite Etage, Podgora

Vollständig eingerichtete Luxus-Einzimmerwohnung mit Meerblick – Podgora, Makarska Riviera Wir präsentieren die Wohnung S9, Teil eines exklusiven Wohnprojekts an einem erstklassigen Standort in Podgora, nur 200 Meter vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung wird vollständig möbliert und mit einer „Schlüsselfertig“-Ausstattung verkauft, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist, ohne zusätzliche Investitionen. Wohnung S9 – Layout und Merkmale Fläche: 50,69 m² (netto) (53,64 m² Nutzfläche) Etage: 2. Etage Räume: 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Essbereich und Küche + Badezimmer + Balkon Balkon: geräumig, mit Meerblick und Blick auf das Biokovo-Gebirge Möbel und Ausstattung: luxuriös gestaltet und voll ausgestattet – von einer maßgeschneiderten Küche mit eingebauten, energieeffizienten Geräten bis hin zu hochwertigem Mobiliar in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer. Badezimmer: italienische Keramik, begehbare Dusche, Waschtisch mit Waschbecken, Spiegel, Waschmaschine (A+++) Kühlung und Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpen, Klimaanlagen in allen Räumen (4 kW im Wohnzimmer, 2 kW in den Schlafzimmern) Sicherheit: einbruchs- und feuerfeste Türen, Video-Türsprechanlage Gebäude und Projekt Die Wohnung S9 ist Teil eines modernen Wohngebäudes mit nur 12 Wohnungen, die auf 4 Etagen verteilt sind. Im Keller befindet sich eine Gemeinschaftsgarage mit 10 Parkplätzen und 5 Abstellräumen, zusätzliche Parkplätze befinden sich vor dem Eingang. Das Gebäude verfügt über einen geräuschlosen Aufzug, der alle Etagen verbindet, und die Gemeinschaftsbereiche und das Treppenhaus sind mit Naturstein verkleidet. Fassade und Konstruktion: Stahlbetonbauweise, hochwertige Wärme- und Schalldämmung, dreifach verglaste Fenster, ALU-Profile für Fenster, elektrische Aluminiumrollläden. Dach: flach, mit 16 cm Wärmeisolierung und TPO-UV-Schutzfolie. Umgebung: Landschaftlich gestaltet, mit Fußgänger- und Fahrzeugzugängen sowie grünen Zonen. Ausstattung der Wohnung S9 Wohnzimmer: hochkomfortable Schlafcouch, Smart-TV, moderner Couchtisch, zusätzliche Sitzgelegenheiten Essbereich: massiver Holztisch + 4 Stühle im modernen Design, Hängelampe Küche: maßgefertigt, mit eingebautem Kühlschrank (A++), Geschirrspüler (A+), Umluftofen (A+), Kochfeld, Dunstabzugshaube, Schränke mit Soft-Close-Mechanismus Schlafzimmer: King-Size-Betten, Nachttische, TV, große Schränke Balkon: Glasgeländer mit Panoramablick auf das Meer und die Berge Zusätzliche Informationen Garage verfügbar gegen Aufpreis: 20.000 € Der Investor ist eine juristische Person – der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Geplanter Baubeginn: Oktober 2025 Geplante Fertigstellung: Juni 2027 Die Wohnung S9 stellt die perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und mediterranem Lebensstil dar – ob Sie ein ganzjähriges Zuhause, ein Sommerresidenz oder eine rentable Investition für touristische Vermietung suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Reservierungen: Marija Bošnjak Makarska Tel: +387 95 372 7471 Email: marija.bosnjak@dogma-nekretnine.com ID CODE: ST3988 Marija Bošnjak Asistent u posredovanju Mob: 095/372-7471 Tel: +385 21 293 201 E-mail: marija.bosnjak@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com