Einfamilienhaus 110 m², Centar, Luka, Finida, Umag

UMAG–RADINI – VILLA MIT POOL UND OLIVENHAIN – AUSGEZEICHNETE INVESTITION ODER IDEALES FERIENHAUS AN DER NORDWESTKÜSTE ISTRIENS
Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in einem ruhigen istrischen Ort, zwischen Brtonigla und Lovrečica, nur 7 km von Umag entfernt und nur wenige Autominuten von den kristallklaren Stränden der Adria. Mit einer Wohnfläche von 110 m2 auf einem gepflegten Grundstück von 580 m2 mit ca. 20 Olivenbäumen, bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und natürlicher Schönheit.

Die Villa ist für touristische Vermietung kategorisiert und stellt somit eine ausgezeichnete Investition mit sicherem und stabilem Einkommen dar. Gleichzeitig eignet sie sich ideal als ruhiges Familienferienhaus – ein Ort, an dem Luxus auf Natur und istrische Tradition trifft.

Das im Jahr 2006 erbaute Haus (Energieklasse A+) ist mit hochwertigen Fenstern und Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet, was ganzjährigen Komfort garantiert. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit moderner Küche und Essbereich, ein kleines Apartment mit Badezimmer, ein weiteres Bad sowie den Zugang zu großen Terrassen und dem gepflegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei elegant eingerichtete Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein Balkon mit traumhaftem Blick auf das Meer und den Olivenhain sowie ein kleiner Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist der große private Pool mit komplett ausgestattetem unterirdischem Technikraum, umgeben von einer Sonnenterrasse – perfekt zum Entspannen von früh morgens bis spät abends. Auf dem Grundstück gibt es ausreichend Platz für mehrere PKW-Stellplätze.

Die Eigentumsdokumentation ist in Ordnung, das Haus verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und ist sofort bezugsfertig – sowohl für den Eigengebrauch als auch für die touristische Vermietung ohne zusätzliche Investitionen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück von ca. 2.000 m2 mit etwa 70 Olivenbäumen zu erwerben – ideal für den Ausbau einer eigenen Produktion oder zusätzlicher touristischer Angebote.

Diese Villa vereint traditionellen istrischen Stil mit modernem Luxus, nur wenige Minuten vom Meer und traumhaften Stränden entfernt – eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Luxus und Qualität in Istrien suchen.