Einfamilienhaus 336 m², ausgezeichneter Zustand, Ogulin

Zum Verkauf steht ein geräumiges Haus im Zentrum von Ogulin mit einer gesamten Wohnfläche von 366 m², verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Es umfasst fünf Wohneinheiten, von denen vier möbliert und einzugsbereit sind, zwei leer stehen und eine Wohnung im Kellergeschoss zur kompletten Renovierung vorgesehen ist. Das Haus wurde 2023 umfassend renoviert, einschließlich Dach und Fassade, und ist mit Zentralheizung, Kamin, Wärmepumpen, Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet. Es wurden PVC-Fenster, Sicherheitstüren und ein Videoüberwachungssystem installiert. Im Hof befinden sich ein Holzschuppen, Heizraum, Weinkeller, ein Nebengebäude mit 89 m² sowie ein angelegter Garten.

Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich nahezu identische Dreizimmerwohnungen mit offenem Wohnbereich, Esszimmer und Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Flur, sowie einem Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer aus. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt zusätzlich über ein Badezimmer in einem der Zimmer, einen Kamin für feste Brennstoffe und zwei Balkone. Im zweiten Obergeschoss gibt es zwei kleinere Wohnungen, eine mit 36,60 m² und die andere mit 44,8 m², wobei die größere über einen Eingangsbereich verfügt.

Im Kellergeschoss befindet sich eine nicht renovierte Wohnung mit vier großzügigen Räumen und einem Heizraum mit einem 400-Liter-Boiler. Auf dem Dach sind Solarpaneele mit einer Gesamtleistung von 14 kW, eine 10-kW-Solaranlage und Wärmepumpen mit gleicher Leistung installiert. Die Bodenbeläge in den Wohnungen bestehen aus 2 mm starkem, wasser- und feuerfestem LVT.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und per Video überwacht, mit mehr als sieben Parkplätzen.
Eine Immobilie, die Ihre Aufmerksamkeit verdient.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

ID CODE: K1687

Danijela Malešević
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