Zweizimmerwohnung neu, dritte Etage, Centar, Pula

PULA, Zum Verkauf steht eine Wohnung im 3. Stock eines Wohngebäudes mit vier oberirdischen und zwei unterirdischen Etagen, gelegen in einer ruhigen Wohnlage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen – Schulen, Kindergärten, Restaurants, Tankstelle und Arztpraxis. Das Gebäude ist nur 4 km von einem der attraktivsten Strände der Umgebung entfernt.

Das Gebäude umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten. In den Untergeschossen befinden sich Garagen auf zwei Ebenen, zusätzlich gibt es außerhalb des Gebäudes 11 Stellplätze. Die Parkplätze werden separat verkauft, und je nach Wohnungsgröße gehören ein oder zwei Stellplätze zur Wohnung. Die Garagen sind mit Industrieboden ausgestattet, alle Etagen sind mit dem Aufzug erreichbar.

Die Wohnungen verfügen über elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, Inverter-Klimaanlagen (3 kW in kleineren, 5 kW in größeren Wohnungen) sowie die Möglichkeit, einen Kamin oder einen Festbrennstoffofen zu installieren. Fenster sind mit PVC-Rahmen ausgestattet, die Schiebetüren besitzen Aluminiumrahmen und Dreifachverglasung. Die Terrassen sind mit doppelten Glasgeländern versehen.

Boden- und Wandbeläge bestehen aus hochwertiger italienischer Keramik, die Sanitärausstattung umfasst Elemente von Dolomite, Tece-Spülkästen und Grohe-Armaturen. Die Wärmedämmung des Gebäudes besteht aus 10 cm Styropor und Mineralwolle.

Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft, die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

Die Wohnung im 3. Stock besteht aus:

Flur: 9,00 m²

Ungedeckte Terrasse: 4,00 x 0,25 = 1,00 m²

Badezimmer: 5,00 m²

Schlafzimmer: 11,20 m²

Schlafzimmer: 11,80 m²

Wohnzimmer, Essbereich und Küche: 32,00 m²

Überdachte Terrasse: 19,20 x 0,50 = 9,60 m²

Gesamtnutzfläche: 81,40 m²

Pula ist die größte Stadt Istriens, gelegen im Südwesten der Halbinsel. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte und gut erhaltenen römischen Denkmäler, allen voran die Arena. Pula verfügt über einen entwickelten Tourismussektor und bietet alle städtischen Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten, Geschäfte und medizinische Einrichtungen. Die Umgebung ist berühmt für ihre Küste, zahlreiche Strände und das saubere, klare Meer.

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