Einzimmerwohnung neu, erste Etage, Centar, Pula

PULA – Zum Verkauf steht eine Wohnung im ersten Stock eines Wohngebäudes mit vier oberirdischen und zwei unterirdischen Etagen, gelegen in einer ruhigen Lage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen – Schulen, Kindergärten, Restaurants, Tankstelle und Arztpraxis. Die Immobilie ist nur 4 km von einem der attraktivsten Strände der Umgebung entfernt.

Das Gebäude umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten. In den Untergeschossen befinden sich Garagen auf zwei Ebenen, während außerhalb des Gebäudes weitere 11 Parkplätze zur Verfügung stehen. Parkplätze werden separat berechnet, und je nach Größe der Wohnung gehören ein oder zwei Stellplätze zur Einheit. Die Garagen sind mit Industrieböden ausgestattet, und alle Etagen sind über einen Aufzug erreichbar.

Die Wohnungen sind mit elektrischer Fußbodenheizung in allen Räumen, Inverter-Klimaanlage (3 kW in kleineren, 5 kW in größeren Wohnungen) und der Möglichkeit zum Einbau eines Kamins oder Festbrennstoffofens ausgestattet. Die Fenster sind aus PVC, die Schiebetüren aus Aluminium mit Dreifachverglasung. Die Terrassen verfügen über doppelte Glasgeländer.

Boden- und Wandbeläge bestehen aus italienischer Keramik, und die Sanitärausstattung umfasst Dolomite-Elemente, Tece-Spülkästen und Grohe-Armaturen. Die Wärmedämmung des Gebäudes besteht aus 10 cm Styropor und Mineralwolle.

Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

WOHNUNG IM ERSTEN STOCK bestehend aus:

Flur: 4 m²

Badezimmer: 6,50 m²

Schlafzimmer: 12,20 m²

Wohnzimmer, Esszimmer und Küche: 25,10 m²

Loggia: 9,60 x 0,75 = 7,20 m²

GESAMTNETTOFLÄCHE: 55 m²

Pula ist die größte Stadt Istriens und liegt im Südwesten der Halbinsel. Sie ist bekannt für ihre reiche Geschichte und gut erhaltenen römischen Baudenkmäler, von denen die Arena das bekannteste ist. Die Stadt verfügt über einen gut entwickelten Tourismussektor und bietet alle städtischen Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Kindergärten, Geschäfte und medizinische Einrichtungen. Die Umgebung ist berühmt für ihre Küste mit zahlreichen Stränden und kristallklarem Meer.

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