Einzimmerwohnung neu, zweite Etage, Centar, Pula

PULA, Zum Verkauf steht eine Wohnung im zweiten Stock eines Wohngebäudes mit vier oberirdischen und zwei unterirdischen Etagen, in ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Schulen, Kindergärten, Restaurants, Tankstelle und Arztpraxis. Der Strand gehört zu den attraktivsten der Umgebung und ist nur 4 km entfernt.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 36 Wohneinheiten. In den Untergeschossen befinden sich Garagen auf zwei Ebenen, zusätzlich gibt es 11 Außenstellplätze. Die Parkplätze werden separat berechnet; je nach Wohnungsgröße sind ein oder zwei Stellplätze zugeordnet. Die Garagen sind mit Industrieboden ausgestattet, und alle Etagen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Die Wohnungen sind mit elektrischer Fußbodenheizung in allen Räumen, einer Inverter-Klimaanlage (3 kW in kleineren, 5 kW in größeren Wohnungen) sowie einer Option für den Einbau eines Kamins oder eines Festbrennstoffofens ausgestattet. Die Fenster sind mit PVC-Rahmen, die Schiebetüren mit Aluminiumrahmen und Dreifachverglasung versehen. Auf den Terrassen befinden sich doppelte Glasgeländer.

Boden- und Wandbeläge bestehen aus hochwertiger italienischer Keramik. Die Sanitärausstattung umfasst Dolomite-Elemente, Tece-Spülkästen und Grohe-Armaturen. Die Wärmedämmung des Gebäudes besteht aus 10 cm Styropor und Mineralwolle.

Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

Raumaufteilung der Wohnung im 2. Stock:

Flur: 4,00 m²

Badezimmer: 6,50 m²

Schlafzimmer: 12,20 m²

Wohn-, Esszimmer und Küche: 25,10 m²

Loggia: 9,60 × 0,75 = 7,20 m²

Gesamtnutzfläche: 55,00 m²

Pula ist die größte Stadt Istriens und liegt im Südwesten der Halbinsel. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte und gut erhaltenen römischen Denkmäler, allen voran die Arena. Pula bietet eine gut entwickelte Tourismusinfrastruktur und alle städtischen Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Kindergärten, Geschäfte und medizinische Einrichtungen. Die Umgebung ist berühmt für ihre Küste mit zahlreichen Stränden und kristallklarem Meer.

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