Einzimmerwohnung neu, erste Etage, Centar, Pula

PULA – Zum Verkauf steht eine Wohnung im 1. Stock eines Wohngebäudes mit vier oberirdischen und zwei unterirdischen Etagen, in ruhiger Lage, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen – Schule, Kindergarten, Restaurants, Tankstelle und Arztpraxis. Nur 4 km entfernt liegt einer der attraktivsten Strände der Umgebung.

Das Gebäude umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten. In den beiden Untergeschossen befinden sich Garagen auf zwei Ebenen, zusätzlich gibt es außerhalb des Gebäudes 11 Parkplätze. Die Parkplätze werden separat verkauft, je nach Wohnungsgröße steht einer oder zwei zu. Die Garagen sind mit Industrieboden ausgestattet, und alle Etagen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Die Wohnungen verfügen über elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, Inverter-Klimaanlagen (3 kW in kleineren, 5 kW in größeren Wohnungen) sowie die Möglichkeit zum Einbau eines Kamins oder eines Festbrennstoffofens. Die Fenster haben PVC-Rahmen, die Schiebetüren sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung. Auf den Terrassen sind doppelte Glasgeländer angebracht.

Boden- und Wandbeläge bestehen aus italienischer Keramik, die Sanitärausstattung umfasst Dolomite-Elemente, Tece-Spülkästen und Grohe-Armaturen. Die Wärmedämmung des Gebäudes besteht aus 10 cm Styropor und Mineralwolle.

Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft, die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

Die Wohnung im 1. Stock besteht aus:

Flur: 4,00 m²

Badezimmer: 6,50 m²

Schlafzimmer: 12,20 m²

Wohnzimmer, Essbereich und Küche: 25,10 m²

Loggia: 9,60 × 0,75 = 7,20 m²
Gesamtnutzfläche: 55,00 m²

Pula ist die größte Stadt Istriens und liegt im südwestlichen Teil der Halbinsel. Sie ist bekannt für ihre reiche Geschichte und gut erhaltenen römischen Denkmäler, allen voran die Arena. Die Stadt verfügt über einen gut entwickelten Tourismus und bietet sämtliche städtische Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten, Geschäfte und medizinische Einrichtungen. Die Umgebung ist berühmt für ihre Küste mit zahlreichen Stränden und kristallklarem Wasser.

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