Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Centar, Pula

PULA – Zum Verkauf steht eine Wohnung im 1. Stock eines Wohngebäudes mit vier oberirdischen und zwei unterirdischen Geschossen, gelegen in ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen – Schulen, Kindergärten, Restaurants, Tankstelle und Arztpraxis. Nur 4 km von einem der attraktivsten Strände der Umgebung entfernt.

Das Gebäude umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten. In den Untergeschossen befinden sich Garagen auf zwei Ebenen, zusätzlich stehen außerhalb des Gebäudes 11 weitere Parkplätze zur Verfügung. Die Parkplätze werden separat berechnet; je nach Wohnungsgröße gehören ein oder zwei Stellplätze zur Einheit. Die Garagen sind mit Industrieboden ausgestattet, alle Etagen sind per Aufzug erreichbar.

Die Wohnungen verfügen über elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, eine Inverter-Klimaanlage (3 kW in kleineren, 5 kW in größeren Wohnungen) sowie die Möglichkeit, einen Kamin oder einen Festbrennstoffofen zu installieren. Die Fenster sind mit PVC-Rahmen versehen, die Schiebetüren aus Aluminium mit Dreifachverglasung. Die Terrassen sind mit doppelten Glasgeländern ausgestattet.

Böden und Wandverkleidungen bestehen aus italienischer Keramik, die Sanitärausstattung umfasst Dolomite-Elemente, Tece-Spülkästen und Grohe-Armaturen. Die Wärmedämmung des Gebäudes besteht aus 10 cm Styropor und Mineralwolle.

Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft, die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

Die Wohnung im 1. Stock besteht aus:

Flur: 9,50 m²

Badezimmer: 4,60 m²

Abstellraum/Waschküche: 4,50 m²

Schlafzimmer: 11,20 m²

Schlafzimmer: 11,80 m²

Wohnzimmer, Esszimmer und Küche: 32,00 m²

Überdachte Terrasse: 19,20 × 0,5 = 9,60 m²

Offene Terrasse: 13,50 × 0,25 = 3,30 m²
GESAMTNETTOFLÄCHE: 86,50 m²

Pula ist die größte Stadt Istriens und liegt im Südwesten der Halbinsel. Bekannt für ihre reiche Geschichte und gut erhaltenen römischen Denkmäler, darunter das berühmte Amphitheater Arena. Die Stadt verfügt über einen entwickelten Tourismussektor und bietet alle städtischen Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen. Die Umgebung ist berühmt für ihre Küste mit zahlreichen Stränden und kristallklarem Meer.

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