Einzimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Centar, Pula

PULA – Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung in einem Wohngebäude mit vier oberirdischen und zwei unterirdischen Etagen, in ruhiger Lage, nahe aller wichtigen Einrichtungen – Schulen, Kindergärten, Restaurants, Tankstelle und Arztpraxis. Die Immobilie befindet sich nur 4 km von einem der attraktivsten Strände der Umgebung entfernt.

Das Gebäude umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten. In den beiden Untergeschossen befinden sich zweigeschossige Garagen, während außerhalb des Gebäudes 11 weitere Parkplätze zur Verfügung stehen. Die Parkplätze werden separat berechnet, und je nach Wohnungsgröße gehören ein oder zwei Stellplätze zur Wohnung. Die Garagen sind mit Industrieböden ausgestattet, und alle Etagen sind bequem per Aufzug erreichbar.

Die Wohnungen verfügen über elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, Inverter-Klimaanlagen (3 kW in kleineren, 5 kW in größeren Wohnungen) sowie die Möglichkeit zum Einbau eines Kamins oder eines Festbrennstoffofens. Die Fenster sind mit PVC-Rahmen ausgestattet, während die Schiebetüren aus Aluminium mit Dreifachverglasung bestehen. Die Terrassen verfügen über doppelte Glasgeländer.

Boden- und Wandbeläge sind aus italienischer Keramik, und die sanitäre Ausstattung umfasst Elemente von Dolomite, Tece-Spülkästen und Grohe-Armaturen. Die Wärmedämmung des Gebäudes besteht aus 10 cm Styropor und Mineralwolle.

Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft, die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

ERDGESCHOSS – Raumaufteilung:

Flur: 5,30 m²

Badezimmer: 6,30 m²

Abstellraum/Waschraum: 2,20 m²

Schlafzimmer: 9,50 m²

Wohnzimmer, Essbereich und Küche: 21,00 m²

Ungedeckte Terrasse: 10,00 m² x 0,25 = 2,50 m²
GESAMTNETTOFLÄCHE: 46,80 m²

Pula ist die größte Stadt Istriens und liegt im Südwesten der Halbinsel. Sie ist bekannt für ihre reiche Geschichte und gut erhaltenen römischen Denkmäler, insbesondere die Arena. Die Stadt verfügt über einen gut entwickelten Tourismussektor und bietet alle städtischen Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Kindergärten, Geschäfte und medizinische Einrichtungen. Die Umgebung ist berühmt für ihre Küste mit zahlreichen Stränden und kristallklarem Meer.

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