Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Centar, Pula

PULA – Zum Verkauf steht eine Wohnung im ersten Stock eines Wohngebäudes mit vier oberirdischen und zwei unterirdischen Geschossen, in ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Schulen, Kindergärten, Restaurants, Tankstelle und Arztpraxis. Das Gebäude liegt nur 4 km von einem der attraktivsten Strände der Umgebung entfernt.

Das Gebäude umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten. In den beiden Untergeschossen befinden sich Garagen auf zwei Ebenen, außerhalb des Gebäudes stehen weitere 11 Stellplätze zur Verfügung. Die Parkplätze werden separat verkauft; je nach Wohnungsgröße gehören ein oder zwei Stellplätze zur Einheit. Die Garagen sind mit Industrieboden ausgestattet, und alle Etagen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Die Wohnungen verfügen über elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, Inverter-Klimaanlage (3 kW in kleineren, 5 kW in größeren Wohnungen) sowie die Möglichkeit, einen Kamin oder einen Holzofen zu installieren. Die Fenster sind aus PVC, die Schiebetüren aus Aluminium, jeweils mit Dreifachverglasung. Die Terrassen sind mit doppelten Glasgeländern versehen.

Boden- und Wandbeläge bestehen aus italienischer Keramik, die Sanitärausstattung umfasst Dolomite-Elemente, Tece-Unterputzspülkästen und Grohe-Armaturen. Die Wärmedämmung des Gebäudes besteht aus 10 cm Styropor und Mineralwolle.

Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft, die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus:

Flur: 8 m²

Badezimmer: 7 m²

WC: 3,60 m²

Schlafzimmer: 12,80 m²

Schlafzimmer: 10,60 m²

Wohnzimmer, Essbereich und Küche: 40,00 m²

Überdachte Terrasse: 14,60 × 0,5 = 7,30 m²
GESAMTNETTOFLÄCHE: 89,30 m²

Pula ist die größte Stadt Istriens, im Südwesten der Halbinsel gelegen. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte und gut erhaltenen römischen Bauwerke, allen voran die Arena. Pula verfügt über eine entwickelte Tourismusbranche und bietet alle städtischen Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen. Die Umgebung ist berühmt für ihre Küste, zahlreichen Strände und das kristallklare Meer.

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