Einzimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Centar, Pula

PULA – Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung in einem Wohngebäude mit vier oberirdischen und zwei unterirdischen Etagen, gelegen in einer ruhigen Lage nahe aller wichtigen Einrichtungen – Schulen, Kindergärten, Restaurants, Tankstellen und einer Arztpraxis. Die Wohnung liegt nur 4 km von einem der attraktivsten Strände der Umgebung entfernt.

Das Gebäude umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten, in den Untergeschossen befinden sich zweistöckige Garagen, und außerhalb des Gebäudes sind weitere 11 Parkplätze vorhanden. Die Parkplätze werden separat berechnet, und je nach Wohnungsgröße stehen eine oder zwei Parkplätze zur Verfügung. Die Garagen sind mit Industriebetonboden ausgestattet, und ein Aufzug ermöglicht den Zugang zu allen Etagen.

Die Wohnungen sind mit elektrischer Fußbodenheizung in allen Räumen, Inverter-Klimaanlagen (3 kW in kleineren, 5 kW in größeren Wohnungen) und der Option zur Installation eines Kamins oder eines Festbrennstoffofens ausgestattet. Die Fenster sind aus PVC, die Schiebetüren aus Aluminium mit Dreifachverglasung. Auf den Terrassen sind doppelte Glasgeländer installiert.

Boden- und Wandbeläge bestehen aus italienischen Fliesen, die Sanitäranlagen umfassen Dolomite-Elemente, Tece-Spülkästen und Grohe-Armaturen. Die Wärmedämmung des Gebäudes besteht aus 10 cm Styropor und Mineralwolle.

Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft, die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2025 geplant.

ERDGESCHOSSWOHNUNG bestehend aus:

Flur 4 m²

Badezimmer 6,50 m²

Schlafzimmer 11,80 m²

Wohn-Esszimmer und Küche 25,10 m²

Loggia 9,00 m² x 0,75 = 6,80 m²

GESAMT NETTOFLÄCHE: 54,20 m²

Pula ist die größte Stadt Istriens, gelegen im Südwesten der Halbinsel. Bekannt für seine reiche Geschichte und gut erhaltenen römischen Denkmäler, darunter das berühmte Amphitheater (Arena). Die Stadt bietet eine entwickelte Tourismusinfrastruktur und alle städtischen Einrichtungen, einschließlich Schulen, Kindergärten, Geschäften und Gesundheitseinrichtungen. Die Umgebung ist bekannt für ihre Küste mit zahlreichen Stränden und sauberem Meer.

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