Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Centar, Pula

PULA – Wir bieten eine Erdgeschosswohnung in einem Wohngebäude mit vier oberirdischen und zwei unterirdischen Stockwerken an, gelegen in einer ruhigen Lage nahe aller notwendigen Einrichtungen – Schulen, Kindergärten, Restaurants, Tankstelle und Arztpraxis. Nur 4 km entfernt befindet sich einer der attraktivsten Strände der Umgebung.
Das Gebäude umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten, in den Untergeschossen befinden sich zweigeschossige Garagen, und außerhalb des Gebäudes stehen zusätzlich 11 Parkplätze zur Verfügung. Die Parkplätze werden separat berechnet, und je nach Wohnungsgröße stehen ein oder zwei Parkplätze zur Verfügung. Die Garagen sind mit Industrieboden ausgeführt, und alle Etagen sind mit einem Aufzug erreichbar.

Die Wohnungen sind mit elektrischer Fußbodenheizung in allen Räumen, Inverter-Klimaanlagen (3 kW in kleineren, 5 kW in größeren Wohnungen) sowie der Option eines Kamin- oder Festbrennstoffofens ausgestattet. Fensterrahmen sind aus PVC, die Schiebetüren aus Aluminium mit dreifach verglasten Fenstern. Die Terrassen sind mit doppelt verglasten Glasgeländern versehen.

Boden- und Wandbeläge bestehen aus italienischer Keramik, die Sanitärausstattung umfasst Dolomite-Elemente, Tece-Spülkästen und Grohe-Armaturen. Die Wärmedämmung des Gebäudes ist mit 10 cm Styropor und Mineralwolle ausgeführt.

Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft, die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

ERDGESCHOSSWOHNUNG bestehend aus:

Flur 4,00 m²

Badezimmer 4,60 m²

Schlafzimmer 11,80 m²

Schlafzimmer 11,20 m²

Wohnzimmer, Essbereich und Küche 32,00 m²

Überdachte Terrasse 11,00 m² x 0,50 = 5,50 m²

GESAMT NETTO: 79,10 m²

Pula ist die größte Stadt in Istrien, gelegen im südwestlichen Teil der Halbinsel. Bekannt für ihre reiche Geschichte und gut erhaltenen römischen Denkmäler, darunter das berühmte Amphitheater. Die Stadt verfügt über eine entwickelte Tourismusbranche und bietet alle städtischen Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen. Die Umgebung ist bekannt für ihre Küste mit zahlreichen Stränden und sauberem Meer.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne:

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