Einzimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Centar, Pula

PULA – Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung in einem Wohngebäude mit vier oberirdischen und zwei unterirdischen Etagen, gelegen in einer ruhigen Lage nahe allen notwendigen Einrichtungen – Schulen, Kindergärten, Restaurants, Tankstelle und Arztpraxis. Die Wohnung ist nur 4 km von einem der attraktivsten Strände der Umgebung entfernt.

Das Gebäude umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten, mit Garagen auf zwei unterirdischen Ebenen, und außerhalb des Gebäudes stehen weitere 11 Parkplätze zur Verfügung. Die Parkplätze sind separat kostenpflichtig, und je nach Wohnungsgröße sind ein oder zwei Stellplätze zugeordnet. Die Garagen sind mit Industrieboden ausgestattet, und alle Etagen sind mit dem Aufzug erreichbar.

Die Wohnungen verfügen über elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, Inverter-Klimaanlagen (3 kW in kleineren, 5 kW in größeren Wohnungen) sowie die Möglichkeit, einen Kamin oder einen Festbrennstoffofen einzubauen. Fenster sind mit PVC-Rahmen ausgestattet, Schiebetüren aus Aluminium mit Dreifachverglasung. Auf den Terrassen befinden sich doppelte Glasgeländer.

Boden- und Wandbeläge bestehen aus italienischer Keramik, die Sanitärausstattung umfasst Dolomite-Elemente, Tece-Spülkästen und Grohe-Armaturen. Die Wärmedämmung des Gebäudes besteht aus 10 cm Styropor und Mineralwolle.

Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft, die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

ERDGESCHOSSWOHNUNG besteht aus:

Flur 4 m²

Badezimmer 6,50 m²

Schlafzimmer 12,20 m²

Wohn-/Esszimmer und Küche 25,10 m²

Loggia 9,60 × 0,75 = 7,20 m²

GESAMT NETTOFLÄCHE: 55 m²

Pula ist die größte Stadt Istriens und liegt im südwestlichen Teil der Halbinsel. Bekannt ist sie für ihre reiche Geschichte und gut erhaltenen römischen Denkmäler, darunter das Amphitheater (Arena). Die Stadt bietet eine entwickelte Tourismusinfrastruktur und alle städtischen Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen. Die Umgebung ist für ihre Küste mit zahlreichen Stränden und sauberem Meer bekannt.

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