Einzimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Centar, Pula

PULA – Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung in einem Wohngebäude mit vier oberirdischen und zwei unterirdischen Etagen, gelegen in einer ruhigen Lage in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen – Schulen, Kindergärten, Restaurants, Tankstelle und Arztpraxis. Die Wohnung liegt nur 4 km von einem der attraktivsten Strände der Umgebung entfernt.

Das Gebäude umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten, mit Garagen auf zwei unterirdischen Ebenen, und außerhalb des Gebäudes sind weitere 11 Parkplätze vorhanden. Die Parkplätze werden separat berechnet, und je nach Wohnungsgröße stehen ein oder zwei Parkplätze zur Verfügung. Die Garagen sind mit Industriebetonboden ausgestattet, und alle Etagen sind mit dem Aufzug erreichbar.

Die Wohnungen sind mit elektrischer Fußbodenheizung in allen Räumen, Inverter-Klimaanlage (3 kW in kleineren, 5 kW in größeren Wohnungen) und der Option zur Installation eines Kamins oder Festbrennstoffofens ausgestattet. Die Fenster sind aus PVC, die Schiebetüren aus Aluminium mit Dreifachverglasung. Auf den Terrassen befinden sich doppelte Glasgeländer.

Boden- und Wandbeläge bestehen aus italienischen Fliesen, die Sanitärausstattung umfasst Dolomite-Elemente, Tece-Spülkästen und Grohe-Armaturen. Die Wärmedämmung des Gebäudes besteht aus 10 cm Styropor und Mineralwolle.

Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft, die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

ERDGESCHOSSWOHNUNG besteht aus:

Flur 4 m²

Badezimmer 6,50 m²

Schlafzimmer 12,20 m²

Wohn-/Esszimmer und Küche 25,10 m²

Loggia 9,60 m × 0,75 = 7,20 m²

GESAMT NETTOFLÄCHE: 55 m²

Pula ist die größte Stadt Istriens und liegt im südwestlichen Teil der Halbinsel. Bekannt ist sie für ihre reiche Geschichte und gut erhaltenen römischen Denkmäler, darunter das Amphitheater (Arena). Die Stadt verfügt über eine entwickelte Tourismusinfrastruktur und bietet alle städtischen Annehmlichkeiten, einschließlich Schulen, Kindergärten, Geschäften und Gesundheitseinrichtungen. Die Umgebung ist für ihre Küste mit zahlreichen Stränden und sauberem Meer bekannt.

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