Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Centar, Pula

PULA – Wir bieten eine Erdgeschosswohnung in einem Wohngebäude mit vier oberirdischen und zwei unterirdischen Stockwerken an, das in einer ruhigen Lage in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen liegt – Schulen, Kindergärten, Restaurants, Tankstelle und Arztpraxis. Die Wohnung ist nur 4 km von einem der attraktivsten Strände der Umgebung entfernt.
Das Gebäude umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten, in den unterirdischen Stockwerken befinden sich zweigeschossige Garagen, und außerhalb des Gebäudes stehen zusätzlich 11 Parkplätze zur Verfügung. Die Parkplätze werden separat berechnet, und je nach Wohnungsgröße gehören ein oder zwei Parkplätze zur Wohnung. Die Garagen sind mit Industrieböden ausgestattet, und alle Stockwerke sind mit einem Aufzug erreichbar.

Die Wohnungen sind mit elektrischer Fußbodenheizung in allen Räumen, einer Inverter-Klimaanlage (3 kW in kleineren, 5 kW in größeren Wohnungen) sowie mit der Option eines Kamins oder eines Festbrennstoffofens ausgestattet. Die Fensterrahmen sind aus PVC, die Schiebetüren aus Aluminium mit Dreifachverglasung. Auf den Terrassen sind doppelte Glasgeländer installiert.

Boden- und Wandbeläge bestehen aus italienischer Keramik, die Sanitärausstattung umfasst Dolomite-Elemente, Tece-Spülkästen und Grohe-Armaturen. Die Wärmedämmung des Gebäudes besteht aus 10 cm Styropor und Mineralwolle.

Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft, die geplante Fertigstellung ist Ende 2025.

ERDGESCHOSSWOHNUNG besteht aus:

Flur 8 m²

Badezimmer 7 m²

WC 3,60 m²

Schlafzimmer 12,80 m²

Schlafzimmer 10,60 m²

Wohnzimmer, Essbereich und Küche 40,00 m²

Überdachte Terrasse 14,60 x 0,5 = 7,30 m²

GESAMT NETTOFLÄCHE: 89,30 m²

Pula ist die größte Stadt in Istrien, gelegen im südwestlichen Teil der Halbinsel. Bekannt ist die Stadt für ihre reiche Geschichte und gut erhaltenen römischen Denkmäler, darunter das berühmte Amphitheater (Arena). Die Stadt verfügt über einen entwickelten Tourismus und bietet alle städtischen Annehmlichkeiten, einschließlich Schulen, Kindergärten, Geschäften und Gesundheitseinrichtungen. Die Umgebung ist für ihre Küste mit zahlreichen Stränden und klarem Meerwasser bekannt.

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