Einfamilienhaus 162 m², neu, Svetvinčenat

In SVETVINČENAT bieten wir ein modernes einstöckiges Haus mit Swimmingpool an. Es erstreckt sich über 162 m² und steht auf einem 740 m² großen Grundstück.
Es ist nach Südwesten ausgerichtet und vereint Funktionalität, Komfort und modernes Design.

Das Haus besteht aus:
– Drei Schlafzimmer (15 m², 13 m² und 12,90 m²), hell und luftig, ideal für Familien oder Gäste, jeweils mit Zugang zu einer Terrasse.
– Drei moderne Badezimmer (4,50 m², 4 m² und 4,50 m²)
– Beeindruckendes Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche (43,10 m²) – ein offener Raum mit viel Tageslicht und Zugang zu einer überdachten Terrasse.
– Zusätzliches WC mit Waschküche (1,20 m²)
– Überdachte Terrasse (35,40 m²) – ideal für sommerliche Zusammenkünfte und Entspannung.
– Heizraum und Maschinenraum (7,60 m²) sowie überdachter Eingang (2,40 m²) tragen zur Funktionalität des Gebäudes bei.

Das Haus ist hochwertig gebaut und ausgestattet, wobei besonderer Wert auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt wurde. Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und eine ganzjährig angenehme Raumtemperatur. Für zusätzliche Klimatisierung wurden hochwertige Mitsubishi-Klimaanlagen mit Invertertechnologie installiert. Optional kann ein Kamin eingebaut werden. Die Außenwände sind mit einer 10 cm dicken Polystyrol-Wärmedämmung geschützt, die den Wärmeverlust weiter reduziert und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die erste Phase der Vorbereitungen für die Installation von Solarmodulen zur Warmwasserbereitung ist abgeschlossen, was zukünftigen Eigentümern zusätzliche Energieeinsparungen und einen nachhaltigen Lebensstil ermöglicht.

Der Innenhof ergänzt den Wohnraum und ist komplett eingezäunt, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Er ist mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet. Mediterrane Pflanzen wie Lavendel, Oliven und Oleander verleihen dem Raum eine angenehme, natürliche Atmosphäre. Er verfügt über einen privaten, mit Keramik ausgekleideten Swimmingpool, dessen erste Heizphase abgeschlossen ist und der problemlos für eine ganzjährige Nutzung erweitert werden kann. Die Grünflächen werden über ein automatisches Bewässerungssystem gepflegt. Drei private Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Svetvinčenat ist ein ruhiges, geschichtsträchtiges Dorf im Landesinneren Istriens. Es ist bekannt für seine erhaltene Architektur, seine kulturellen Veranstaltungen und seine angenehme Umgebung, die sich ideal zum Wohnen oder für den Urlaub eignet.

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