Einfamilienhaus 396 m², neu, Labin

In Labin bieten wir ein Einfamilienhaus mit Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer an.

Auf einem großzügigen Grundstück von 827 m² befindet sich eine moderne Villa mit einer Nettonutzfläche von 396 m², verteilt auf drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das gesamte Gebäude wurde mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, Ästhetik und Komfort entworfen.

BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG

Die Villa ist in Stahlbetonbauweise mit hoher Widerstandsfähigkeit und Sicherheit errichtet. Die Dachfläche ist als Flachdach konzipiert und für die Installation von Photovoltaikmodulen vorbereitet, was Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gewährleistet.
Der Innenausbau wurde in Zusammenarbeit mit einem professionellen Designer unter Verwendung moderner Industrieelemente gestaltet. Die hochwertigen Fliesen bestehen aus italienischer Keramik.
Die Heizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Badezimmern. Alle Zimmer sind mit Klimaanlagen mit Invertertechnologie ausgestattet.
Alle Möbel sind hochwertig, einschließlich der 200 x 210 cm großen Betten.

INNENRAUMAUFBAU UND FUNKTIONALITÄT

ERDGESCHOSS:
– Repräsentative Eingangshalle, die in den offenen Wohnbereich führt, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbunden sind.
– Zugang zu einer überdachten Terrasse mit herrlichem Meerblick, die mit dem Pool und dem Sonnendeck verbunden ist.
– Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.
– Gäste-WC und praktischer Hauswirtschaftsraum.

ERSTER STOCK:
– Drei große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und eigenem Zugang zur Terrasse.
– Das größte Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine freistehende Badewanne für zusätzlichen Komfort.

KELLER:
– Freizeit- und Unterhaltungsbereich mit zusätzlichem WC.
– Möglichkeit zur Gestaltung eines Wellnessbereichs (SPA) nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers.

AUSSENBEREICH:
Der angelegte Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen:
– Privater Pool mit Sonnendeck.
– Sommerküche mit Grill und Platz zum Essen und für gesellige Stunden.
– Außendusche und Möglichkeit zum Einbau eines Whirlpools.
– Mehrere Parkplätze, inklusive Wallbox-Ladestation für Elektroautos. Fahrzeuge

TECHNOLOGISCHE AUSSTATTUNG
– Installation des STARLINK-Internetsystems für eine schnelle und stabile Netzwerkverbindung
– Elektrische Fußbodenheizung
– Inverter-Klimaanlagen in allen Zimmern
– Wallbox-Ladegerät für Elektroautos

Die Immobilie wird voll ausgestattet und möbliert verkauft. Alle notwendigen Dokumente (Nutzungsgenehmigung, Baugenehmigung, Energieausweis usw.) liegen vor.

Labin gilt als eines der bekanntesten Kulturzentren Ostistriens. Sein erhaltener historischer Kern, reich an architektonischem und künstlerischem Erbe, kombiniert mit außergewöhnlicher Naturschönheit, macht es zum perfekten Ort für einen gehobenen Lebensstil und eine durchdachte Investition.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung der Immobilie wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an:

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