Einfamilienhaus 167 m², neu, Kršan

KRŠAN, wir bieten ein Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 167 m² auf einem vollständig eingezäunten und angelegten Grundstück von 800 m² an. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist als eine Wohneinheit organisiert.

Raumaufteilung:

– Im Untergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein zusätzlicher Abstellraum.

– Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine modern ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse. Die Glaswand im Wohnzimmer sorgt für viel Tageslicht und bietet einen Blick auf die Naturlandschaft. Auf derselben Etage befinden sich zwei weitere komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die Komfort und Funktionalität für den Alltag oder den Aufenthalt von Gästen bieten.

Technische Ausstattung und Merkmale der Immobilie:

– Energieausweis: A
– Wärmedämmung (10 cm Polystyrol)
– 300-Liter-Heizkessel mit Wärmepumpe und Vorbereitung für eine Solaranlage (Phase I)
– Fünf Inverter-Klimaanlagen für effizientes Heizen und Kühlen
– Holzkamin im Wohnzimmer für zusätzlichen Komfort und Wärme
– Außenjalousien mit integrierten Moskitonetzen
– Dachboden für zusätzlichen Stauraum
– Außenpool (8 x 4 m), mit Keramikfliesen ausgelegt
– Voll ausgestattete, überdachte Sommerküche, ideal für das Leben im Freien
– Ausrichtung der Immobilie: Südosten
– 3 bis 4 Parkplätze im angelegten Garten

Das Grundstück ist dem mediterranen Charakter der Lage entsprechend angelegt und mit einer Auswahl an Pflanzen wie Olivenbäumen, Feigen, Lavendel, Rosmarin, Glyzinien, Oleander und Glanzmispeln bepflanzt. Diese Gestaltung des Außenbereichs verleiht dem Anwesen einen natürlichen Rahmen und schafft eine angenehme Atmosphäre für das Leben im Freien.

Kršan ist ein istrisches Dorf im Osten Istriens und bekannt für seine reiche Geschichte und seinen gut erhaltenen mittelalterlichen Stadtkern. In einer ruhigen und natürlichen Umgebung bietet Kršan authentisches istrisches Flair und die Nähe zum Meer, was es zum Wohnen, für den Urlaub oder als touristische Investition attraktiv macht.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte.

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