Einfamilienhaus Poreč, Mušalež - Varvari, Parenzo

Istrien, Poreč – Authentische Steinvilla mit modernem Luxus

Aus unserem Angebot präsentieren wir eine authentische Steinvilla in ruhiger und gepflegter Umgebung unweit von Poreč – ideal für alle, die eine Kombination aus Tradition und modernem Komfort suchen. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 vollständig renoviert, mit besonderem Augenmerk auf Details, Wohnqualität und hochwertige Ästhetik.

Auf 350 m² Wohnfläche befinden sich vier elegante Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Entspannungsbereich sowie eine modern ausgestattete Küche mit Essbereich. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Weinkeller, ein Unterhaltungsraum mit Billardtisch, eine zusätzliche Küche sowie zwei Gäste-WCs.

Der Innenbereich wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Epoxidharzböden und -wände im Design von Kerakoll, Designtüren des italienischen Herstellers GD Dorigo, Leuchten von Flos, Artemide und Foscarini sowie ein hochwertiges Audiosystem von Bose. Für Heizung und Kühlung sorgt eine Wärmepumpe in Kombination mit maßgefertigten Gebläsekonvektoren – für optimale Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort.

Große Glasflächen öffnen sich zu einem großzügigen, umzäunten Grundstück von 1.280 m², das mit Keramikfliesen von Rex gepflastert ist. Im Außenbereich befinden sich ein Jacuzzi und die Möglichkeit, einen Pool zu errichten – ideal zur weiteren Aufwertung des Wohnkomforts und Vermietungspotenzials.

Die Immobilie ist im Besitz einer juristischen Person, und die Mehrwertsteuer ist im ausgeschriebenen Preis enthalten – ein zusätzlicher Vorteil für in- und ausländische Käufer, die in eine hochwertige Immobilie investieren möchten.

Diese Villa vereint historischen Charme mit modernem Luxus und bietet Privatsphäre, Komfort und Prestige – in unmittelbarer Nähe zum Meer und zum Zentrum von Poreč.