Einfamilienhaus 460 m², Fažana

ISTRIEN, VALBANDON – Haus mit 7 Wohnungen! Fažana liegt an der Südwestküste der istrischen Halbinsel, mit Blick auf das Meer und die wunderschönen Inseln des Brijuni-Archipels. Die Ordnung der Gemeinde und die Nähe zu Pula werden von jungen Leuten geschätzt, sodass die Gemeinde einen stetigen Bevölkerungszuwachs verzeichnet. Die Gemeinde Fažana ist sehr gut an die Küstenstraßen angebunden, die Pula und Peroj verbinden, sowie ins Landesinnere Richtung Vodnjan und Galižana. Von Fažana aus beginnen alle Handelsrouten zu den Brijuni-Inseln, einem beliebten Nationalpark. Neben langen Sommerspaziergängen gibt es auch ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, das niemanden gleichgültig lässt. Dieses Apartmenthaus liegt nur 3 Autominuten von Fažana entfernt, in ruhiger Lage und nur 1 km vom Meer entfernt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein Abstellraum, eine kleinere Wohnung mit 30 m² und zwei Wohnungen mit je 40 m². Diese bestehen aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse mit Zugang zum Garten. Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 105 m². Diese besteht aus einer Küche mit einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Hauswirtschaftsraum, einer geschlossenen Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und zwei weiteren geräumigen Terrassen mit einer Gesamtfläche von 80 m². Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 180 m². Die Wohnung ist klimatisiert und im Winter wird eine Zentralheizung mit Pellets verwendet. Es gibt einen weiteren Abstellraum im Freien, der als Waschküche vorgesehen ist. Im zweiten Stock befinden sich zwei Wohnungen mit je 60 m² und bestehen aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einer geräumigen Terrasse von 18 m². Im Garten gibt es eine Sonnenterrasse mit Liegestühlen, einen 32 m² großen Swimmingpool und einen Grill. Im Jahr 2024 wurde die Fassade renoviert. Das Anwesen verfügt außerdem über einen eigenen Brunnen, der zum Befüllen des Pools und zur Bewässerung des Gartens genutzt wird. Das Haus wird seit vielen Jahren touristisch genutzt, sodass die Kapitalrendite garantiert ist. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliches Ackerland von 850 m² neben dem Haus zu erwerben. Alle Einrichtungen für den normalen Familienbetrieb wie Schule, Kindergarten, Geschäfte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie den Makler an. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 41292 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com