Zweizimmerwohnung neu, zweite Etage, Centar, Pula

ISTRIEN, PULA – Neubau am Stadtrand! Pula liegt im südwestlichen Teil der istrischen Halbinsel in einer gut geschützten Bucht und ist die größte Stadt Istriens. Sie ist, wie der Rest der Region, für ihr mildes Klima, das ruhige Meer und die unberührte Natur bekannt. Die Stadt hat eine lange Tradition in Weinbau, Fischerei, Schiffbau und Tourismus und ist auch ein Transithafen. Pula ist seit der Römerzeit das Verwaltungszentrum Istriens. Heute leben rund 67.000 Einwohner im Stadtzentrum, aber das Gebiet, das täglich dorthin zieht und aufgrund einer Kombination von Umständen administrativ nicht in die Stadt einbezogen ist, obwohl es tatsächlich ein integraler Bestandteil davon ist, hat mehr als 100.000 Einwohner. Am Rande der Stadt Pula, in der Siedlung Monte Turco, befindet sich dieses kleinere Wohngebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Grundstück, auf dem es sich befindet, ist 140 m von der Hauptstraße entfernt und bietet seinen neuen Eigentümern somit Ruhe und Frieden, wenn sie in den Wohnungen oder Innenhöfen ihrer neuen Wohneinheiten wohnen. Die betreffende Immobilie ist als S1 gekennzeichnet und befindet sich im Erdgeschoss. Die gesamte Wohnfläche beträgt 38,32 m² und besteht aus einer kleinen Eingangshalle, einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse mit Zugang zu einem privaten Garten mit einer Gesamtfläche von 19,25 m². Die gesamte reduzierte Fläche beträgt 40,24 m². Jede Immobilie ist mit PVC-Tischlerei und elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet, die im Badezimmer installiert ist, während der Rest der Wohnung durch Inverter-Klimaanlagen beheizt und gekühlt wird. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Laminat und Fliesen, die zukünftige Eigentümer im Rahmen des Budgets des Investors auswählen können. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Parkplatz. Neubauten können auch über einen Kredit erworben werden, und zwar auf folgende Weise: - 50 % des Wohnungswerts werden sofort nach Vereinbarung mit dem Investor ausgezahlt - 50 % des Wohnungswerts können über einen Kredit finanziert werden, nachdem die Arbeiten abgeschlossen und die erforderlichen Unterlagen für die Realisierung eingeholt wurden. Der geplante Baubeginn ist der 15.09.2025, die Fertigstellung ist für ein Jahr später, d. h. den 15. September 2026, geplant. Für alle weiteren Informationen zur Immobilie und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Ihren Makler! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 41287 Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com