Bauland zur Verkauf

MALINSKA, wir erhielten ein Angebot für ein 585 m2 großes Grundstück mit einem Projekt für ein Doppelhaus mit zwei Swimmingpools. Jede Wohneinheit besteht dem Vorentwurf zufolge aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock, die eine mit einer Fläche von 108 m2, die andere mit 110 m2. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen über eine Toilette, eine offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und einem Garten, in dem ein Swimmingpool mit Liegewiese geplant ist. Über eine Innentreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo jede Wohneinheit über einen Flur, zwei Bäder, drei Schlafzimmer und eine Terrasse verfügt. Die Entfernung zum Meer beträgt 650 m, es liegt in der Nähe des Zentrums und aller wichtigen Annehmlichkeiten. Gemäß dem Raumplan der Gemeinde Malinska ist es möglich, ein Gebäude mit Erdgeschoss + erstem Stock zu bauen. Die minimal zulässige Fläche eines Baugrundstücks für die Errichtung eines Wohngebäudes beträgt: – bei freistehenden Gebäuden: 500 m2, – bei Doppelhaushälften: je 500 m2 (insgesamt 1000 m2). Die minimal zulässige Grundrissfläche eines Neubaus (Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte) beträgt 60 m2, die maximal zulässige Grundrissfläche eines Gebäudes beträgt 200 m2. – der maximal zulässige Bebauungskoeffizient (Kig) beträgt 0,25. – der maximal zulässige Nutzungskoeffizient (Kis) beträgt 0,75. „Malinska ist die Perle der Kvarner-Inseln“, schrieb der Professor der Universität Wien, L. Waagen, im Jahr 1905. Der Tourismus, der heute die wichtigste Wirtschaftsaktivität darstellt, begann in Malinska an der Wende des 19. und 20. Jahrhunderts dank der Entwicklung des Eisenbahn- und Dampfschiffverkehrs. Die ersten urkundlich erwähnten Gäste waren Jäger, österreichische und ungarische Aristokraten sowie Patrizier aus Rijeka. Sie kamen in die Gegend um Malinska, um Waldschnepfen und anderes Federwild zu jagen. Die mediterrane Kultur ist, wie auch die Kultur der kroatischen Insel, tief verwurzelt in Familie, Architektur, Musik und Essen – dessen Anbau, Verarbeitung, Zubereitung und Verzehr. Da die lokale Bevölkerung Fischfang betreibt und Oliven, Weintrauben, Feigen und Schafe anbaut, wurde die Tradition gepflegt und wird heute mit Stolz weitergeführt. Die interessante und abwechslungsreiche Umgebung von Malinska bietet viele Naturattraktionen und alte historische Stätten, deren Geschichte bis in die Antike zurückreicht. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns.

Mislav Smolčić

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