Gebäude zur Verkauf

SELCE, wir haben ein Angebot für ein Hotel im Stadtzentrum erhalten, in prestigeträchtiger Lage, nur 45 Meter vom Meer entfernt. Die Anlage umfasst 1.438 m² Garten- und 1.800 m² Innenfläche und ist zwar aktuell mit drei Sternen kategorisiert, erfüllt aber hinsichtlich Ausstattung und Inhalt bereits jetzt alle Voraussetzungen für eine Aufwertung auf vier Sterne. Das Hotel verfügt insgesamt über 75 Betten, verteilt auf 24 elegante Standardzimmer, ein Luxusapartment und zwei geräumige Familienzimmer. Darüber hinaus stehen 15 Außenparkplätze und zwei Garagen zur Verfügung, wodurch Logistik und Privatsphäre gewährleistet sind. Der zentrale Teil besteht aus einem geräumigen Restaurant mit einer Kapazität von 350 Sitzplätzen – 150 im Innenbereich und 200 auf der geräumigen Terrasse, ideal für die Organisation verschiedener Veranstaltungen. Es gibt einen beheizten Swimmingpool mit einer tiefsten Stelle von 180 cm und einer großen Sonnenterrasse, während die exklusive Cocktailbar im Turm einen einzigartigen Panoramablick bietet. Ein besonderer Pluspunkt des Hotels ist die im Dachgeschoss gelegene Personalwohnung, die mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern, einer kleinen Terrasse und einem Balkon eine Unterkunft für Mitarbeiter bietet. Die reiche Geschichte des Gebäudes verleiht ihm zusätzlichen Wert. Das 1930 erbaute Hotel wurde 2002 renoviert und 2018 vollständig renoviert. Dabei wurde sein authentisches mediterranes Aussehen bewahrt, jedoch alle modernen technischen und energetischen Standards eingehalten. Die Anlage ist eine ideale Gelegenheit für Investoren und den Tourismus an der Adria. -Zur technischen Infrastruktur des Hotels gehören eine Rezeption, eine Waschküche, zwei Heizräume (einer mit zwei Öfen, der andere mit drei großen Wassertanks), zwei Lagerhallen, eine geräumige Küche mit zwei Kammern und einem Fleischzubereitungsbereich, ein Maschinenraum und ein Öltank mit einem Fassungsvermögen von 7 Tonnen. - Jedes Zimmer im Hotel ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und die gesamte Anlage verfügt über eine Zentralheizung und Sonnenkollektoren auf dem Dach des Hotels und der Garage, was eine hohe Energieeffizienz und erhebliche Einsparungen ermöglicht.

Mislav Smolčić

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