Einfamilienhaus 387 m², neu, Cerovlje

ISTRIEN - DRAGUĆ, Zum Verkauf steht ein wunderschönes neu erbautes Anwesen mit einer Luxusvilla und einem Nebengebäude im Stil einer Hacienda im Herzen Istriens, auf halbem Weg zwischen Pazin und Buzet. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe der mittelalterlichen Siedlung Draguć auf dem Hügel und ist umgeben von beliebten Orten wie Cerovlje, Motovun, Hum, Buzet, Butoniga-See, Naturpark Učka, die ein reiches Inhalts- und reichhaltiges Speise- und Weinangebot bieten. Dieser Ort ist das Ziel von Gästen, die dem hektischen Alltag entfliehen und in absoluter Privatsphäre und Ruhe mit Familie oder Freunden entspannen möchten. Der Blick von der Liegewiese auf den großen Infinity-Pool (40 m2) vermittelt ein besonderes Gefühl von Komfort, Ruhe und Intimität, das den Eindruck des großen Gartens von beeindruckenden 20.000 m2 vervollständigt. Zusätzliche Funktionen des Pools sind Massagetreppen (römisches Bad), Wasserfall und Überlauf. Die Gesamtfläche aller Gebäude beträgt 371 m2 und umfasst die Hauptvilla mit einer Fläche von 274 m2 und ein Nebengebäude in der Funktion eines Sport- und Unterhaltungsbereichs für Geselligkeit oder 2 Apartments von 97 m2. DIE HAUPTVILLA Die Villa hat eine hervorragende Ausrichtung mit einem perfekten Layout. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches „Open Space“-Wohnzimmer mit geräumiger Küche und Esszimmer, ein Abstellraum, ein zusätzlicher Raum, der als Sauna oder Salzraum eingerichtet werden kann, als zusätzlicher Inhalt, der der Wahl überlassen bleibt die zukünftigen Eigentümer. Alle Möbel werden nach Maß gefertigt. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Schlafbereich mit 2 Hauptschlafzimmern befindet, jedes mit "en suite" Badezimmer, und einer schönen großen Panoramaterrasse, die mit den Zimmern kommuniziert. Damit Sie hier auch an den heißesten Tagen Ihren Morgenkaffee genießen können, wurden automatische Markisen installiert. In der Fortsetzung der Villa im Erdgeschoss befinden sich 3 weitere Wohnungen von 30 m2, 30 m2 und 18 m2. Alle Apartments sind hochwertig dekoriert und ausgestattet und haben Zugang zur Liegewiese und zum Swimmingpool. Die Villa hat auch einen separaten Raum für Lagerung und Wäsche, es gibt eine Waschmaschine, einen Trockner, ein Bügeleisen, Regale und ein Badezimmer. NEBENGEBÄUDE Das Nebengebäude von 97 m2 befindet sich direkt über der Villa und ist als 2 Wohnungen mit der Möglichkeit zusätzlicher Optionen (Raum für Freizeit, Sport, Spielzimmer usw.) konzipiert. Dieses einzigartige Anwesen wurde sorgfältig gebaut und jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, und während des Baus wurden Materialien von hoher Qualität und Nachhaltigkeit verwendet. Jedes Detail zeigt die Leidenschaft und Liebe des Eigentümers, der die Villa perfekt gestaltet und dekoriert hat, auf jedes Detail geachtet und keine Kosten gescheut hat. Der Hof ist eingezäunt, mit 12 Parkplätzen und vollständig durch ein Videoüberwachungssystem mit Steuerung über intelligente Geräte gesichert. Parkplätze für Quads, immer beliebter werdende Unterhaltungs- und Sightseeing-Fahrzeuge und Fahrräder sind im Hof geplant. Auf dem weitläufigen, umzäunten, kaskadenförmig angelegten Grundstück befinden sich ca. 250 Olivenbäume autochthoner Sorten und eine Vielzahl von Lavendelsträuchern und anderen mediterranen Pflanzen. Ein Öko-Gemüsegarten und ein Garten mit Kräutern und Reben sind ebenfalls geplant. STANDORT Draguć wird in der zweiten Hälfte des letzten Jahrhunderts auch das Hollywood Istriens genannt, aber auch in diesem Jahrhundert versammelte es zahlreiche einheimische und internationale Produzenten und Regisseure und wurde zu einem der begehrtesten Drehorte für Filme in Istrien in Kroatien. Von diesem idyllischen Ort aus ist es möglich, eine Tour durch Zentralistrien, die Weinstraße und die Olivenölstraße sowie die Trüffelsuche zu organisieren. Es gibt auch einen Besuch in Brijuni, der Stadt Poreč, Umag oder Rovinj. Für Sportbegeisterte ist es möglich, Golf zu organisieren, und diejenigen, die Entspannung mögen, können auch eine Massage arrangieren. Dieses einzigartige und seltene Anwesen, das Ruhe und Privatsphäre garantiert, stellt einen idealen Ort dar, um der alltäglichen Hektik zu entfliehen und lässt aufgrund seiner erkennbaren und außergewöhnlichen Lage die Möglichkeit, Tourismus auf hohem Niveau mit einer beträchtlichen Jahresrendite zu betreiben. Nächstes Meer: 30 km Nächster Ort, Geschäft: 6 km Nächstes Restaurant: 3,5 km Der nächste Golfplatz. 35km Nächster Flughafen: 50 km Wenn Sie etwas anderes und seltenes suchen, laden wir Sie ein, diese Schönheit, Ruhe und Bequemlichkeit zu sehen und zu erleben. Verlieben Sie sich in Istrien und seine schönen Städte, probieren Sie das köstliche gastronomische Angebot und haben Sie Spaß mit Familie und Freunden! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/99/320-0011 ID CODE: 13904 Danijela Urlić - PODRUČJE ISTRA Agent s licencom Mob: +385/(0)99/320-0011 E-mail: danijela.urlic@smart-in