Bauland zur Verkauf

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 600 m² smješteno u izgrađenom dijelu građevinske zone naselja Sreser (tamno žuta zona). Ova lokacija predstavlja savršen spoj mirnog dalmatinskog ambijenta i izvrsne prometne povezanosti – posebice nakon izgradnje Pelješkog mosta, koja je regiji donijela značajan rast interesa i investicija.

Parcela je pravokutnog oblika (15 m x 40 m), što omogućuje maksimalnu iskoristivost prostora i fleksibilnost pri projektiranju. S uličnim pročeljem širine 15 metara i pristupom asfaltiranom javnom putu, zemljište nudi jednostavnu i funkcionalnu gradnju. Ravnina terena znači da nisu potrebni dodatni iskupi ili nivelacije, što znatno smanjuje početne troškove.

Zbog pozicije zemljišta na uzvišenom dijelu naselja, s prvog kata budućeg objekta pruža se panoramski pogled na more. Udaljenost od obale i plaža iznosi oko 800 metara zračne linije, a pješački i cestovni pristupi su brzi i jednostavni.

Prema prostornom planu Općine Janjina:

• Maksimalni koeficijent izgrađenosti (Kig): 27% → do 162 m² tlocrtne površine objekta
• Maksimalni koeficijent iskoristivosti (Kis): 1,30 → do 780 m² BRP (bruto razvijene površine svih etaža)

Vlasnik je u postupku ishodovanja građevinske dozvole za montažnu kuću na parceli, što potencijalnim kupcima zainteresiranima za ovu opciju može dodatno olakšati i ubrzati proces gradnje.

Sreser, smješten u srcu Pelješca, nudi idealnu ravnotežu između mirnog načina života i blizine svih atrakcija poluotoka – od vinskih cesta, povijesnih lokaliteta i vrhunskih plaža do gastronomskih delicija.

Ova lokacija predstavlja iznimnu priliku za one koji žele investirati u nekretninu na Pelješcu, bilo za privatne potrebe ili turistički projekt.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte me na:
robert@muri-realestate.com
+385 95 390 9061

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja

https://muri-realestate.com/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 368

Robert Franušić
Agent s licencom
Mob: +385 95 3909 061
E-mail: robert@muri-realestate.com
www.muri-realestate.com