Lager - Lagerraum zur Verkauf

In einer Stadt, die sich aus dem antiken Palast des Kaisers Diokletian entwickelt hat, in der jede steinerne Gasse eine jahrtausendealte Geschichte erzählt, wird ein authentisches Heritage‑Hotel zum Verkauf angeboten – eine echte Rarität auf dem Markt. Nur zwei Gehminuten von der Riva und dem Diokletian‑Palast entfernt, im Herzen des UNESCO‑Weltkulturerbes gelegen, vereint dieses Objekt Geschichte, Eleganz und exzellente Investitionsqualität. Das aus dem 18. Jahrhundert stammende Gebäude, einst ein Franziskanerkloster, wurde sorgfältig restauriert und in ein elegantes Boutique‑Hotel mit sechs luxuriös ausgestatteten Wohneinheiten umgewandelt. Einzigartig in der Stadt, bietet es Gästen ein authentisches Aufenthalserlebnis im Zentrum von Split und dem künftigen Eigentümer eine stabile, rentable Geschäftsmöglichkeit. Es befindet sich in einer ruhigen Stein­gasse, ausreichend abgeschirmt von der städtischen Hektik, aber nur wenige Schritte von allen wichtigen städtischen Punkten entfernt – Riva, Pjaca, Palast, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die Gesamtfläche des Objekts beträgt 350 m², verteilt auf vier Etagen, funktional bis ins kleinste Detail organisiert. Die Wohneinheiten umfassen Standardzimmer (20–22 m²), Executive‑ und Superior‑Zimmer (22 m²) sowie großzügige Suiten (32 m²), die jeweils vollständige Privatsphäre und Komfort bieten. Den Gästen steht außerdem eine voll ausgestattete Gemeinschaftsküche mit Essbereich zur Verfügung, während der Innenhof Ruhe und Erholung vom städtischen Rhythmus bietet – eine echte private Oase im Stadtzentrum. Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist ihre vollständige Barrierefreiheit für Rollstuhlfahrer – alle Bereiche sind so konzipiert, dass ein uneingeschränktes und würdevolles Bewegen möglich ist. Zusätzlich wurde das Gebäude unter höchsten Sicherheitsstandards errichtet und restauriert: mit Wärme‑ und Schallschutz, erdbebensicherer Struktur und 60‑minütigen Brandschutztüren. Die Dokumentation ist vollständig und bereit für die Eigentumsübertragung. Das Hotel ist bereits erfolgreich im Betrieb, mit hervorragenden Bewertungen und einer stabilen Gästebasis. Dank seiner exklusiven Lage und seinem spezifischen Angebot erreicht es hohe saisonale Auslastung sowie hervorragende Nächtigungspreise. Die Investitionsrendite ist schnell und sicher, und das Geschäftsmodell lässt sich leicht erweitern – sei es als Luxus‑B&B, Boutique‑Wellness, Medizin‑Tourismus oder private Residenz im schönsten Teil der Stadt. Dies ist nicht einfach ein Gebäude – es ist die Chance, Hüter eines Stücks Spliter Geschichte zu werden. In einen Raum mit Charakter, Seele und dauerhaftem Wert zu investieren. Wenn Sie etwas mehr suchen als Quadratmeter und Lage – etwas mit Geschichte – dann haben Sie es gerade gefunden. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung freue ich mich auf Ihren Anruf unter +385 98 353 968. Zdenka Gold, lizenzierte Maklerin. ID CODE: ST3987 Branka Rušnov Agent s licencom Mob: 097/6992-696 Tel: 052 770 811 E-mail: branka.rusnov@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com Zdenka Gold Agent s licencom Mob: 098/353-968 Tel: 052 770 811 E-mail: zdenka.gold@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com