Dreizimmerwohnung erste Etage, Križ

Zum Verkauf steht eine komfortable, sehr sonnige und angenehme Dreizimmerwohnung im ersten Stock eines Privathauses mit einer Gesamtnutzfläche von 133 m2 in Šibenik, Stadtteil Križ.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsveranda, einem Flur, sogar 3 komfortablen Schlafzimmern (14-15 m2), einem Badezimmer (3,8 m2), einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer (15,3 m2). Die Wohnung ist möbliert und klimatisiert, das gesamte neue Wärmedämmsystem an der Fassade des Hauses sowie das Dach wurden im Jahr 2018 installiert. Vor einigen Jahren wurde auch das Badezimmer renoviert.

Rund um den gesamten Stock erstrecken sich geräumige und sonnige Terrassen mit Blick auf das Meer. Zur Wohnung gehören ein Weinkeller (12,2 m2) und 2 Abstellräume (2-3 m2) im Erdgeschoss sowie 2 überdachte Parkplätze und der gesamte Hof von 222 m2 (die Bewohner des Erdgeschosses haben das Nutzungsrecht am Hof).

Die Wohnung verfügt über separate Wasser- und Stromanschlüsse.

Auf dem darüber liegenden Stockwerk befindet sich eine Dachterrasse mit einer Fläche von 77,9 m2, von der aus ein Rohbau-Dachgeschoss mit einem Bad, einem Balkon und einem schönen Blick auf den gesamten Archipel von Šibenik erreicht wird.

Die Lage dieser Immobilie ist ideal für ein ruhiges und harmonisches Familienleben fernab vom Trubel, in der Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Zwei Parkplätze und ein Hof in der Stadt sind ein riesiger Pluspunkt, den jede Immobilie haben kann.

Das Eigentum ist in Ordnung, das Haus verfügt über eine Nutzungsbewilligung, ist jedoch aufgrund des ausgebauten Dachgeschosses nicht für einen Kreditkauf geeignet.

Die Maklerprovision beträgt 3% + Mehrwertsteuer auf den erzielten Kaufpreis.