Einfamilienhaus 200 m², Pazin

In einer ruhigen, von Grün umgebenen Gegend von Pazin, im Ort Zarečje, befindet sich dieses großzügige Haus mit einer Wohnfläche von 200 m², gelegen auf einem vollständig umzäunten Grundstück von insgesamt 3.500 m² – davon sind 1.700 m² als Bauland ausgewiesen, was zahlreiche Möglichkeiten für zusätzliche Entwicklungen oder Erweiterungen bietet.

Nur 100 Meter vom bekannten Zarečki krov entfernt – ein idealer Standort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Die Immobilie strahlt Privatsphäre und natürliche Ruhe aus und begeistert besonders durch den Pool mit Fontäne, eingebettet in einen gepflegten Garten, der an einen versteckten Blumenpark inmitten der Natur erinnert. Die Umgebung ist ideal zum Entspannen, für Aufenthalte im Freien und zum Genießen aller Jahreszeiten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – verbunden durch eine Innen- und Außentreppe, was Funktionalität sowie die Möglichkeit bietet, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen. Im Erdgeschoss wurden bereits neue Elektro- und Wasserinstallationen vorgenommen, und es ist bereit für die Verlegung des Bodenbelags nach Wunsch des neuen Eigentümers.

Diese Etage umfasst einen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer – ideal als separate Wohnung oder Gästebereich. Im Obergeschoss führt ein Flur zu drei komfortablen Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer und einer separaten Toilette. Die Küche hat Zugang zu einem großen Balkon mit Blick ins Grüne und auf den Garten, während Ess- und Wohnzimmer zu einem großen, hellen Raum verbunden sind, ebenfalls mit Zugang zum Balkon – was zusätzliche Luftigkeit und eine enge Verbindung zur Natur schafft.

Das Haus ist technisch und infrastrukturell sehr gut ausgestattet: Dach und Fassade wurden vor 7 Jahren erneuert, es gibt Aluminiumfenster, ein Videoüberwachungssystem mit Eingangskameras sowie ein ferngesteuertes Eingangstor.

Der Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, und eine zusätzliche Wasserquelle bietet ein eigener Brunnen mit einem Fassungsvermögen von 40 m³. Alle Anschlüsse für die Kanalisation sind vorbereitet – es muss lediglich an das städtische Netz angeschlossen werden. Zudem liegt ein fertiges Projekt für ein Nebengebäude mit einer Fläche von 50 m² vor, was weiteres Potenzial für diese ohnehin außergewöhnliche Immobilie bietet.

Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität, Privatsphäre und naturnahem Ambiente – ideal für das Familienleben, als Ferienhaus oder für eine touristische Investition im Herzen Istriens.

Rebeka Tomišić
Prodajni predstavnik
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