Einfamilienhaus 105 m², ausgezeichneter Zustand, Centar - Gulići, Parenzo

In einem ruhigen Dorf, 7 km von Poreč, mit hervorragender Verkehrsanbindung durch den direkten Zugang zur Istrischen Y-Autobahn, befindet sich dieses charmante Steinhaus, das authentischen istrischen Stil mit modernem Komfort vereint. Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Poreč, zum Meer und zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – eine ideale Wahl sowohl als Familienhaus als auch als Ferienresidenz.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 105 m², während das 200 m² große Grundstück einen eingezäunten Bereich für Privatsphäre und Genuss bietet. Ein besonderes Highlight ist der Whirlpool im Garten, der dieses Haus in eine wahre kleine Oase der Entspannung verwandelt.

Es wurde 2024 vollständig renoviert und bietet trotz seines ursprünglichen Steincharakters alle modernen Annehmlichkeiten: 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Stadtwasser, Kanalisation und asphaltierte Zufahrtsstraße. Zwei Parkplätze sowie ein ferngesteuertes Tor stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Immobilie wird derzeit touristisch vermietet und verfügt daher über ein bereits etabliertes Geschäftsmodell sowie ein gesichertes Ertragspotenzial. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, alle bestehenden Reservierungen für die kommende Saison ohne zusätzliche Kosten zu übernehmen, was dem neuen Eigentümer eine sofortige Rendite ermöglicht.

L’Adria Estate – Lizenzierte Immobilienagentur
Gemäß den Vermittlungsbedingungen beträgt die Maklerprovision für Käufer 3% + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.