Einfamilienhaus 230 m², Čavle

Mavrinci – zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 525 m², in ausgezeichneter Lage, die Privatsphäre bietet und sich gleichzeitig in der Nähe der Industriezone Kukuljanovo, großer Einkaufszentren, eines Kindergartens, einer Grundschule, einer Bäckerei, einer Ambulanz, einer Bank und Apotheken befindet. In unmittelbarer Nähe gibt es auch Parks für Familien mit Kindern sowie ein Lebensmittelgeschäft, das zu Fuß erreichbar ist. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 230 m² plus ein Weinkeller von 10 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine überdachte Terrasse von 40 m², während sich im Obergeschoss ein Balkon und eine Terrasse von jeweils 10 m² befinden. Das Haus ist ausgestattet mit PVC-Fenstern mit Aluminiumrollläden, einer zentralen Pelletheizung (zwei separate Öfen für Erdgeschoss und Obergeschoss) sowie insgesamt drei Klimaanlagen. Erdgeschoss – besteht aus zwei Einzimmerwohnungen mit Wohnzimmer. Eine Einheit ist derzeit vermietet, kann aber problemlos wieder mit der anderen verbunden werden, sodass ein Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche, Bad mit Badewanne, zusätzlichem WC und drei Schlafzimmern entsteht. Alternativ kann die Vermietung fortgesetzt werden, um zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Obergeschoss – verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, vier Schlafzimmer, ein WC und ein Bad mit Dusche. Der Grundriss kann je nach Bedarf des Käufers auch in ein größeres Wohn-/Esszimmer mit drei Schlafzimmern umgestaltet werden. Das Haus verfügt zudem über einen Dachboden, der über eine Innentreppe zugänglich ist. Der Hof bietet ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools. Bald wird ein schmiedeeiserner Zaun mit Säulen, Schiebetoren für Autos und Fußgänger, einer Gegensprechanlage sowie Pfosten mit Draht rund um das gesamte Grundstück fertiggestellt sein. Der großzügige Hof bietet Privatsphäre und die Möglichkeit, ruhige Wochenenden beim Grillen zu genießen – fernab von den Blicken der Nachbarn und Passanten. Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für das Familienleben dar, ist aber auch eine hervorragende Investition dank des Mietpotenzials. Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Laut demselben ist der Kunde verpflichtet, die Maklerprovision bei Abschluss des Kauf-/Mietvertrags zu zahlen. ID CODE: 2651 Silvana Vujnović Agent s licencom Mob: +385 91 2772800 Tel: +385 51 673222 E-mail: silvana@ardor-realestate.com www.ardor-realestate.com