Einfamilienhaus 714 m², Supetar

Wir verkaufen eine faszinierende Luxussteinvilla mit Meerblick, gelegen auf der Insel Brac, in der ersten Reihe zum Meer und zu einem Sandstrand, nur 5m davon entfernt, in einer wunderbaren, ruhigen und authentischen mediterranen Lage. Oberhalb der Villa verläuft unmittelbar eine Straße, die eine einfache Erreichbarkeit und gute Anbindung gewährleistet. Zusätzlich sind es 15 Gehminuten bis ins Stadtzentrum, etwa 30 Autominuten bis zum Flughafen und eine 45-minütige Fährfahrt von der Stadt Split. Diese Oase mit vielen Annehmlichkeiten bietet zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer, entweder im aktuellen Zustand oder umgewandelt in zum Beispiel mehrere separate Wohnungen. Sie eignet sich als Privatresidenz, für den Tourismus oder andere Zwecke.

Die Villa befindet sich auf einem 2088m2 großen Grundstück und hat 714m2 Wohnfläche. Sie verfügt über insgesamt sieben Zimmer mit jeweils einem eigenen Badezimmer und Terrassen. Sie besteht aus zwei Etagen, die durch eine Treppe verbunden sind.

Im Erdgeschoss befinden sich innen die folgenden Räume:
- Ein Raum, hervorragend geeignet als Lounge-Bar oder Frühstücksbereich, mit einem Billardtisch, einem Klavier, einem eingebauten Grill, einem Wohnbereich und Pflanzen, komplett von Steinwänden umgeben und im oberen Teil durch transparente Paneele und Fenster, die Ausblicke auf die Außenbegrünung und reichlich Tageslicht bieten, wodurch der Eindruck entsteht, im Freien zu sein und ein Gefühl der Verbundenheit mit der Natur entsteht
- Ein Kinoraum mit eigenem Badezimmer
- Ein Speisezimmer
- Ein Wohnzimmer
- Ein Empfangsbereich mit Bar
- Eine Küche mit Essbereich
- Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Drei Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen halb-offenen Badezimmer
- Ein Raum mit zwei Saunen, einem Jacuzzi und einer Dusche
- Ein WC
- Ein Abstellraum
- Ein Weinkeller
- Ein Maschinenraum

Im ersten Stock befinden sich innen die folgenden Räume:
- Ein Eingangsbereich mit Flur
- Ein Korridor
- Zwei WCs, zugänglich über eine Treppe von dem Raum mit dem Billardtisch im Erdgeschoss
- Ein Raum, verbunden über eine Treppe mit dem Wohnzimmer im Erdgeschoss
- Ein Personalraum mit Sauna, WC und Dusche
- Ein Hauswirtschaftsraum mit eigenem Badezimmer
- Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Ein Massageraum mit eigenem Badezimmer
- Ein Fitnessraum mit eigenem Badezimmer
- Ein separater Personalraum mit eigenem Badezimmer
- Ein separates WC neben dem oben genannten Personalraum

Das großzügige und charmante Außenareal umfasst viele Annehmlichkeiten:
- Viele Terrassen und Balkone
- Ein Pool
- Ein Sonnenbereich
- Ein Außenjacuzzi
- Ein überdachter Wellnessbereich mit Massagetisch
- Eine überdachte Sommerküche mit eingebautem Grill
- Ein Essbereich
- Loungebereiche
- Gartenbereiche mit Rasenflächen und verschiedenen Pflanzen, darunter Palmen und Bäume
- Ein Parkplatz für etwa sechs Autos

Die Villa wurde 2006 aus Brac-Stein und Materialien höchster Qualität erbaut und 2023 renoviert. Sie wird möbliert verkauft.

Weitere wichtige Merkmale:
- Nutzungsbewilligung
- Klarer Grundbucheintrag

Mehr zum Standort: Brac ist die größte Insel in der Region Dalmatien und die drittgrößte Insel der Adriaküste. Es liegt zwischen Split und Hvar und ist sehr gut mit dem Festland verbunden. Die gebräuchlichsten Transportmittel, um die Insel zu erreichen, sind Fähren, Katamarane, Privatboote und UBER-Boote. Brac ist eine der sonnigsten Inseln mit 2600 Sonnenstunden im Jahr. Die Besucher freuen sich, die Insel wegen ihrer wunderschönen Strände, der einzigartigen Natur und den zahlreichen Denkmälern zu besuchen. Darüber hinaus werden das ganze Jahr über einige authentische Veranstaltungen und sportliche Aktivitäten organisiert. Daher ist es ideal für den Sommerurlaub und zum Wohnen außerhalb der Saison.