Einfamilienvilla 120 m², guter Zustand, Vela Luka

Neu gebaute Villa mit Meerblick – Vela Luka, Korčula
Standort: Vela Luka, Insel Korčula
Hausfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 382 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 3 + Gäste-WC
Garage / Stellplätze: 2 (mit der Möglichkeit eine zusätzliche Garage zu kaufen)
Baujahr: 2024
Infrastruktur: Strom, Wasser, Abwasser, Heizung, asphaltierte Zufahrtsstraße

Objektbeschreibung
Wir präsentieren eine moderne und luxuriöse Villa in einem ruhigen Teil von Vela Luka, nur 300 Meter vom Meer entfernt. Die Villa bietet maximalen Wohn- oder Urlaubskomfort mit viel Tageslicht und absoluter Privatsphäre.

Raumaufteilung
Erdgeschoss : Offenes Konzept – Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem einzigartigen Raum, ideal für den Alltag und geselliges Beisammensein. Auf derselben Etage befindet sich auch eine Gästetoilette.
Obergeschoss : zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Ein Zimmer hat Zugang zu einer großen Terrasse mit bezauberndem Meerblick.

Besondere Vorteile

Swimmingpool Großzügige Terrasse Grillplatz
im Hof
​​Zwei Garagenstellplätze (mit der Option, eine zusätzliche Garage zu erwerben)
Große Glasflächen, die viel Tageslicht hereinlassen
Eingezäunter Hof, der absolute Privatsphäre gewährleistet

Rechtslage und Bewohnbarkeit
Eigentum 1/1
Sofort einziehen

Lage und Umgebung
Meer: 300 m
Geschäft: 1 km
Schule: 1 km
Ambulanz: 2 km
Fährhafen: 2,3 km

Vela Luka ist der größte Ort auf der Insel Korčula und bekannt für seine wunderschöne Natur, das milde mediterrane Klima und das reichhaltige kulturelle Angebot. Das Leben in Vela Luka bietet eine Kombination aus Ruhe und Tradition und bietet alle notwendigen Einrichtungen für einen komfortablen Alltag – von Schulen und Geschäften über Gesundheitseinrichtungen und Restaurants bis hin zu einem Yachthafen. Dank regelmäßiger Fährverbindungen ist die Insel gut mit dem Festland verbunden.

Investitionspotenzial
Die Villa bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch für die Vermietung an Touristen. Der Eigentümer vermietet die Immobilie derzeit vier Monate im Jahr und erzielt eine Rendite von ca. 2–3 % pro Jahr. Die erwartete langfristige Rendite liegt bei steigenden Touristensaisons bei 3–4 % pro Jahr.

Ein zusätzlicher Wert ist die Möglichkeit, Bauland neben dem Grundstück zu kaufen, was Raum für Erweiterungen oder die Entwicklung zusätzlicher Inhalte eröffnet. In Kombination mit dem stetigen Wertwachstum von Immobilien auf Korčula stellt diese Villa eine sichere und langfristige Investition dar, auch ohne aktives Engagement im Tourismus.