Einfamilienhaus 370 m², Bosiljevo

Attraktives Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten direkt an der Kupa und nahe der slowenischen Grenze.

Das Haus liegt an einem sanften Hang und ist vollständig nivelliert wodurch sich die Wohnräume auf vier Etagen verteilen. Die gesamte Bruttogeschossfläche beträgt 370 qm.

Im südlich ausgerichteten Kellergeschoss befinden sich ein Weinkeller und ein Abstellraum. Auf derselben Ebene gibt es einen weiteren grossen Lagerraum mit direktem Zugang von aussen.

Das halbunterkellerte Geschoss öffnet sich zur Nordseite des Grundstücks und umfasst den Technikraum mit kompletter Heizungsanlage Waschküche Garderobe Büro und Badezimmer. Vom Büro aus gelangt man auf eine grosse überdachte Terrasse mit Blick auf den nördlichen Teil des Anwesens.

Im Hochparterre befinden sich zwei getrennte Bereiche. Links liegt eine eigenständige Zweizimmerwohnung mit Küche Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer und Badezimmer. Rechts befinden sich ein Wintergarten und ein Schlafzimmer. Einige Stufen höher liegen Wohnzimmer Essbereich und Küche mit Zugang zu einem Balkon der einen weiten Blick in die Landschaft bietet.

Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht.

Der Bau begann 1993 und das Haus wurde 2008 fertiggestellt und bezogen. Die gesamte Einrichtung ist maßgefertigt und fügt sich architektonisch harmonisch in die Umgebung ein. Die Bauqualität ist hoch und es wurden massive langlebige Materialien verwendet.

Das Haus wurde mit 30 cm Modelarac Ziegeln gebaut und besitzt aussen eine 12 cm starke Dämmung aus Mineralwolle in Kombination mit einer weissen Silikatfassade. Die Dacheindeckung besteht aus Dekra Aluminium mit schwarzen Silikatgranulaten. Die Aussenfenster bestehen aus Holz und PVC.

Auf dem Dach sind Solarpaneele installiert. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit der Möglichkeit zum Betrieb mit Holz oder Heizöl. Das Haus ist an die örtliche Wasserversorgung angeschlossen die Abwasserentsorgung erfolgt über eine septische Anlage.

Das Grundstück umfasst 4343 qm zusätzlich werden etwa 36600 qm Waldfläche mitverkauft.

Der Gesamtpreis für das Haus mit Garten und Waldfläche beträgt 446000 EUR.

Eine Teilung des Verkaufs ist möglich
Haus mit Garten 430000 EUR
Waldflächen von 36596 qm 16000 EUR

Zusätzlich können weitere Baugrundstücke und Flächen in der Bau und Tourismuszone erworben werden was das touristische Potenzial dieser Immobilie deutlich erhöht. Die Nähe zur Kupa und die Möglichkeit zur Errichtung touristischer Einrichtungen wie Camps und Mobilheime machen diese Lage besonders attraktiv. Die saubere Kupa und die unberührte Natur ziehen Menschen an die Ruhe suchen ohne lange Anreise.

Die Eigentumsunterlagen sind vollständig das Haus ist legalisiert und ein Kauf über Bankfinanzierung ist möglich.

Pribanjci ist ein idyllischer Ort nahe Bosiljevo inmitten einer naturnahen Landschaft entlang der Kupa. Die slowenische Grenze ist in etwa zehn Minuten zu Fuss erreichbar und die Bewohner nutzen Dienstleistungen auf beiden Seiten der Grenze.

Agentin
Ana Jelecevic
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Tel +385 01 6278 237
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ID CODE: 2094