Dreizimmerwohnung Naselak, Vukomerec-Borongaj, Zagreb

Komfortable Drei-Zimmer-Wohnung im obersten Stock eines Wohngebäudes in Maksimir, Naselak-Straße, zu verkaufen

Das Gebäude wurde vor 1968 erbaut und verfügt über keinen Aufzug.

Die Wohnfläche beträgt 69,07 m², und die Wohnung besteht aus:

Eingangsflur
Küche mit Essbereich und Ausgang zur geschlossenen Loggia
WC
Badezimmer
Wohnzimmer mit Zugang zum offenen Balkon
Schlafzimmer
Die Wohnung ist geräumig, voller Licht und nach Süden und Norden ausgerichtet.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird regelmäßig instand gehalten.
Im Jahr 2016 wurde eine umfassende energetische Sanierung durchgeführt, bei der eine neue Fassade (Steinwolle 12 cm) angebracht, das Dach (Trapezbleche) erneuert, die Außenfenster durch PVC-Fenster ersetzt und das Treppenhaus gestrichen wurde.

Das Badezimmer wurde 2018 renoviert, und im Jahr 2021 wurde ein neuer Kombigasboiler installiert.

Die Wohnung wird im gesehenen Zustand verkauft.

Die Heizung ist eine eigene Gaszentralheizung. Strom und Gas werden nach Verbrauch abgerechnet, Wasser wird nach der Anzahl der Haushaltsmitglieder berechnet, und die monatliche Hausgeldzahlung beträgt ca. 89 € (diese ist für das nächste Jahr bereits gedeckt).

Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, einem Hochparterre und drei Etagen und umfasst insgesamt 8 Wohnungen.
Es gibt zwei Straßenzugänge: Auf der einen Seite befindet sich ein gebührenpflichtiger städtischer Parkplatz, auf der anderen Seite einige kostenlose Parkplätze für die Bewohner.

Das Grundbuch ist einwandfrei, frei von Belastungen, und der Kauf über eine Bankfinanzierung ist möglich.

Svetice – eine fantastische, ruhige Lage in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohnen.
Nur 5 Gehminuten entfernt befinden sich die Wirtschaftsuniversität, die Straßenbahn, Grundschulen und Kindergärten.

ID CODE: 2621