Dreizimmerwohnung vierte Etage, Mimara, Zagreb

Zagreb – Ilica (nur wenige Schritte vom Britanski trg entfernt) | Geräumige 3‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung im Hinterhaus | 83 m²

Zum Verkauf steht eine großzügige 3‑Zimmer‑Wohnung im Dachgeschoss eines Wohngebäudes in der Ilica, nur ca. 900 m vom Ban‑Jelačić‑Platz entfernt.
Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus, wodurch sie eine ruhige Lage und einen schönen Blick auf die Stadt bietet – ohne Straßenlärm von der Ilica.

Gebäude:

4 Etagen, je 2 Wohnungen pro Etage

kein Aufzug

kürzlich abgeschlossene konstruktive, energetische und optische Sanierung: neue Fassade, neue Eingangstüren und Außenfenster im Treppenhaus, Treppenhaus renoviert und gestrichen

Fläche:

Wohnfläche: 83 m²

Raumaufteilung:

Wohnzimmer und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse

Küche

zwei Schlafzimmer

Badezimmer

separates WC

Abstellraum

Der Grundriss ist funktional und modern offen gestaltet. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.
Ausrichtung: Osten (Wohnzimmer, ein Schlafzimmer) und Westen (Küche, Flur, Badezimmer, zweites Schlafzimmer).

Technische Details:

Wohnung 1978 auf Basis einer Baugenehmigung errichtet, Nutzungsbewilligung nach Fertigstellung erteilt

zentrale Gasetagenheizung

Klimaanlage

neuer Brennwertkessel im Preis inbegriffen (Einbau erforderlich)

PVC‑Außenfenster

separate Zähler für Strom und Gas

Wasserabrechnung nach Anzahl der Bewohner

Hausgeld: 140 €

Status:

Eigentum sauber im Grundbuch eingetragen, lastenfrei

Kauf über Bankkredit möglich

Energieausweis in Erstellung

Hinweis:
Nach der konstruktiven Sanierung erfordert die Wohnung eine Innenrenovierung, bietet jedoch großes Potenzial – sowohl für komfortables Wohnen im Stadtzentrum als auch als Investition für Vermietung oder Weiterverkauf.

Kontakt:
Ana Jelečević
Tel: +385 1 6278 237
Mobil: +385 98 358 247
E‑Mail: ana.jelecevic@domekspert.hr

ID CODE: 2763