Einfamilienhaus 200 m², neu, Rovinj

ISTRIEN, ROVINJ – Luxusoase – Elegante Villa mit erstklassiger Ausstattung Rovinj – das Juwel der istrischen Küste An der Westküste Istriens gelegen, ist Rovinj eine der malerischsten und begehrtesten Städte an der kroatischen Adria. Seine engen Steinstraßen, pastellfarbenen Fassaden und der charmante Hafen strahlen mediterrane Eleganz aus, während sein reiches kulturelles Erbe und seine lebendige Gastronomieszene Besucher aus aller Welt anziehen. Mit vielen Sonnentagen, kristallklarem Meer und unberührter Natur im Hinterland bietet Rovinj die perfekte Mischung aus Hedonismus, Entspannung und Inspiration – das ideale Reiseziel für alle, die mehr als einen klassischen Urlaub suchen. Unweit dieser zauberhaften Stadt Rovinj, nur vier Autominuten vom Limski-Kanal entfernt und durch einen 12 Kilometer langen Radweg, der der Route der ehemaligen Eisenbahnlinie folgt, mit Rovinj verbunden, befindet sich eine moderne freistehende Villa, die die perfekte Harmonie aus zeitgenössischer Architektur und kultiviertem Lebensstil darstellt. Das neu erbaute einstöckige Haus erstreckt sich über 175,08 m² Wohnfläche und strahlt Funktionalität, Eleganz und Luxus in jeder Ecke aus. Der zentrale Teil der Villa ist ein luftiges, offenes Wohnzimmer, das Küche, Esszimmer und Ruhebereich vereint – dank großer Glaswände, die auf eine luxuriöse Terrasse führen, lichtdurchflutet. Diese nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich vermittelt den Eindruck einer vollkommenen Verbundenheit mit der Natur. Die Villa verfügt über drei wunderschön eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem eleganten Badezimmer, während ein zusätzliches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, und eine Wärmepumpe und Solarmodule sorgen für Energieeffizienz. Ein intelligentes Steuerungssystem ermöglicht die Steuerung aller Funktionen des Hauses über ein einziges Gerät. Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend: Ein L-förmiger beheizter Pool mit Liegewiese, ein Whirlpool auf einer großzügigen Terrasse, ein überdachter Loungebereich im Freien, eine Küche mit Grill und ein Esszimmer unter einer Pergola sind ideale Orte für geselliges Beisammensein und lange istrische Abende. Abends sorgt ein Außenkamin für eine besondere Atmosphäre. Drei Parkplätze und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge runden dieses perfekte Anwesen ab. Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause – sie ist durchdachter Luxus, eine Kombination aus Komfort, Design und Natur, in unmittelbarer Nähe einer der schönsten Städte an der Adria. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 41384 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com