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Dreizimmerwohnung neu, Luka, Parenzo
€ 450.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 23.08.2025
Beschreibung
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Referenz: 6005
POREČ, zum Verkauf steht eine dreigeschossige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 126 m², in attraktiver Lage, nur 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Dank modernem Design und funktionaler Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal als Familienwohnsitz.
Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, einen Vorraum, ein Gäste-WC, ein Treppenhaus, einen Technik-/Utility-Raum sowie einen Abstellraum und bietet dadurch einen komfortablen und praktischen Wohnbereich.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein Ankleideraum, ein Abstellraum, ein Vorraum und das Treppenhaus. Diese Etage bietet maximale Funktionalität und Privatsphäre. Ein zusätzliches Plus ist die Loggia, die weiteren Außenraum schafft.
Das Dachgeschoss beherbergt ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleideraum und Vorraum, während die offene Terrasse zusätzlichen Außenbereich zum Entspannen bietet.
Die Wohnfläche beträgt 121 m², ergänzt durch die Außenflächen (Loggia und Terrasse), die die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigern. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, alle Räume sind klimatisiert. Die Wohnung wurde nach modernen Standards geplant, mit besonderem Fokus auf Helligkeit, Komfort und optimale Raumnutzung. Dem künftigen Eigentümer steht außerdem die Möglichkeit zur Verfügung, ein Schwimmbad von 17 m² zu errichten.
Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.
Die Nähe zum historischen Zentrum von Poreč, zu Stränden, Restaurants und weiteren Einrichtungen macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sie liegt in einer ruhigen Umgebung und ist dennoch nur wenige Fahrminuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt – die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Ruhe.
Poreč zählt zu den führenden touristischen Zentren Istriens und ist bekannt für seine reiche Geschichte, sein kulturelles Erbe und eine hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, gepflegte Strände, zahlreiche Sport- und Kulturangebote sowie eine ausgezeichnete Gastronomie. In der Umgebung finden sich Naturwunder und Sehenswürdigkeiten wie die von der UNESCO geschützte Euphrasius-Basilika. Poreč verbindet mediterranen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist daher sowohl zum Wohnen als auch zur Investition attraktiv.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns.
Petra Juričić
Lizenzierte Immobilienmaklerin
+385 91 185 1211
petra@spatium.hr
Spatium Immobilien
+385 51 272 903
info@spatium.hr
ID CODE: 6005
Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 185 1211
Tel: +385 51 272 903
www.spatium.hr
Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, einen Vorraum, ein Gäste-WC, ein Treppenhaus, einen Technik-/Utility-Raum sowie einen Abstellraum und bietet dadurch einen komfortablen und praktischen Wohnbereich.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein Ankleideraum, ein Abstellraum, ein Vorraum und das Treppenhaus. Diese Etage bietet maximale Funktionalität und Privatsphäre. Ein zusätzliches Plus ist die Loggia, die weiteren Außenraum schafft.
Das Dachgeschoss beherbergt ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleideraum und Vorraum, während die offene Terrasse zusätzlichen Außenbereich zum Entspannen bietet.
Die Wohnfläche beträgt 121 m², ergänzt durch die Außenflächen (Loggia und Terrasse), die die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigern. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, alle Räume sind klimatisiert. Die Wohnung wurde nach modernen Standards geplant, mit besonderem Fokus auf Helligkeit, Komfort und optimale Raumnutzung. Dem künftigen Eigentümer steht außerdem die Möglichkeit zur Verfügung, ein Schwimmbad von 17 m² zu errichten.
Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.
Die Nähe zum historischen Zentrum von Poreč, zu Stränden, Restaurants und weiteren Einrichtungen macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sie liegt in einer ruhigen Umgebung und ist dennoch nur wenige Fahrminuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt – die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Ruhe.
Poreč zählt zu den führenden touristischen Zentren Istriens und ist bekannt für seine reiche Geschichte, sein kulturelles Erbe und eine hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, gepflegte Strände, zahlreiche Sport- und Kulturangebote sowie eine ausgezeichnete Gastronomie. In der Umgebung finden sich Naturwunder und Sehenswürdigkeiten wie die von der UNESCO geschützte Euphrasius-Basilika. Poreč verbindet mediterranen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist daher sowohl zum Wohnen als auch zur Investition attraktiv.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns.
Petra Juričić
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Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Petra Juričić. sprechen
Merkmale
- Art
- Wohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Fläche
- 127 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3+
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 parkplatz(e)
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
- Pool
Preisinformationen
- Preis
- € 450.000
- Preis pro m²
- 3.543 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
2026Zustand
Neu / Im BauKlimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
Auf Zertifizierung wartend
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Petra Juričić
