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Vierzimmerwohnung neu, Luka, Parenzo
€ 550.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 22.08.2025
Beschreibung
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Referenz: 6004
POREČ, Zum Verkauf steht eine dreistöckige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 166 m², in attraktiver Lage, nur 2 km vom Zentrum von Poreč entfernt. Ideal für Familienwohnen, mit modernem Design und funktionalem Raumkonzept.
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Vorraum, Treppe, Technik-/Hauswirtschaftsraum und Abstellraum – für einen praktischen und komfortablen Wohnbereich.
Erste Etage: Die erste Etage bietet drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, Vorraum und Treppe. Eine Loggia ist ebenfalls mit dieser Etage verbunden und bietet zusätzlichen Außenbereich.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss beherbergt einen Spa-Bereich mit Bad und Abstellraum, ideal zum Entspannen, sowie eine offene Terrasse für Aufenthalte im Freien.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 149,80 m², während zusätzliche Außenflächen (Loggia und Terrasse) die Funktionalität und Attraktivität der Immobilie erhöhen. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, und alle Räume sind klimatisiert. Die Wohnung ist nach modernen Standards geplant, mit Schwerpunkt auf Licht, Komfort und optimaler Raumnutzung.
Der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit, einen 13 m² großen Swimmingpool zu installieren, was den Wert und die Attraktivität der Immobilie weiter steigert.
Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.
Die Nähe zum historischen Zentrum von Poreč, zu Stränden, Restaurants und weiteren Einrichtungen macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sie liegt in einer ruhigen Umgebung und ist dennoch nur wenige Fahrminuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt – die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Ruhe.
Poreč zählt zu den führenden touristischen Zentren Istriens und ist bekannt für seine reiche Geschichte, sein kulturelles Erbe und eine hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, gepflegte Strände, zahlreiche Sport- und Kulturangebote sowie eine ausgezeichnete Gastronomie. In der Umgebung finden sich Naturwunder und Sehenswürdigkeiten wie die von der UNESCO geschützte Euphrasius-Basilika. Poreč verbindet mediterranen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist daher sowohl zum Wohnen als auch zur Investition attraktiv.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns.
Petra Juričić
Lizenzierte Immobilienmaklerin
+385 91 185 1211
petra@spatium.hr
Spatium Immobilien
+385 51 272 903
info@spatium.hr
ID CODE: 6004
Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 185 1211
Tel: +385 51 272 903
www.spatium.hr
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Vorraum, Treppe, Technik-/Hauswirtschaftsraum und Abstellraum – für einen praktischen und komfortablen Wohnbereich.
Erste Etage: Die erste Etage bietet drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, Vorraum und Treppe. Eine Loggia ist ebenfalls mit dieser Etage verbunden und bietet zusätzlichen Außenbereich.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss beherbergt einen Spa-Bereich mit Bad und Abstellraum, ideal zum Entspannen, sowie eine offene Terrasse für Aufenthalte im Freien.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 149,80 m², während zusätzliche Außenflächen (Loggia und Terrasse) die Funktionalität und Attraktivität der Immobilie erhöhen. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, und alle Räume sind klimatisiert. Die Wohnung ist nach modernen Standards geplant, mit Schwerpunkt auf Licht, Komfort und optimaler Raumnutzung.
Der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit, einen 13 m² großen Swimmingpool zu installieren, was den Wert und die Attraktivität der Immobilie weiter steigert.
Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.
Die Nähe zum historischen Zentrum von Poreč, zu Stränden, Restaurants und weiteren Einrichtungen macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sie liegt in einer ruhigen Umgebung und ist dennoch nur wenige Fahrminuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt – die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Ruhe.
Poreč zählt zu den führenden touristischen Zentren Istriens und ist bekannt für seine reiche Geschichte, sein kulturelles Erbe und eine hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, gepflegte Strände, zahlreiche Sport- und Kulturangebote sowie eine ausgezeichnete Gastronomie. In der Umgebung finden sich Naturwunder und Sehenswürdigkeiten wie die von der UNESCO geschützte Euphrasius-Basilika. Poreč verbindet mediterranen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist daher sowohl zum Wohnen als auch zur Investition attraktiv.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns.
Petra Juričić
Lizenzierte Immobilienmaklerin
+385 91 185 1211
petra@spatium.hr
Spatium Immobilien
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Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Petra Juričić. sprechen
Merkmale
- Art
- Wohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Fläche
- 167 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3+
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 parkplatz(e)
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
- Pool
Preisinformationen
- Preis
- € 550.000
- Preis pro m²
- 3.293 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
2026Zustand
Neu / Im BauKlimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
Auf Zertifizierung wartend
Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
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Zusätzliche Optionen
Petra Juričić
