Einfamilienhaus 300 m², ausgezeichneter Zustand, Labin

LABIN, wir bieten eine Steinvilla mit wunderschönem Panoramablick. Die geräumige Eingangshalle besticht durch eine moderne Metalltreppe, eine steinverkleidete Wand und eine beeindruckende Deckenhöhe, die sich über alle Ebenen des Hauses bis hin zum Dachgeschoss erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit markantem Kamin, eine voll ausgestattete Küche mit offenem Kamin und direktem Zugang zu einer schönen Terrasse sowie ein Gäste-WC und ein Technikraum.

Im ersten Stock, links, befinden sich ein weiteres Wohnzimmer mit hoher Decke, ein modernes Badezimmer und eine Galerie mit einem Schlafzimmer, die über eine Metalltreppe erreichbar ist.

Auf derselben Etage, aber rechts, befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Eine Metalltreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer und ein angrenzendes Badezimmer befinden.

Neben dem Haupthaus befindet sich ein separates Gästehaus. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche und Badezimmer, während im ersten Stock, der Galerie, der Schlafbereich mit Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel liegt.

Im Anschluss an den Gästebereich befindet sich ein luxuriöser, von großen Glaswänden umgebener Wellnessbereich mit Sauna, Badewanne und Dusche.

Das gesamte Erdgeschoss des Hauses ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. In die Wände sind Gebläsekonvektoren integriert, die eine effiziente Beheizung und Kühlung der Räume ermöglichen. In den oberen Stockwerken sind Gebläsekonvektoren zur Temperaturregulierung installiert.

Fast alle Möbel in der Villa werden nach speziell entworfenen Entwürfen exklusiv für dieses Anwesen angefertigt.

Das Anwesen erstreckt sich über ein 1.800 m² großes Grundstück, das sorgfältig angelegt und mit einer Kombination aus einheimischen mediterranen Pflanzen, Grünflächen und Kieswegen bereichert wurde. Die großzügige Terrasse an der Südwestseite der Villa erstreckt sich über die gesamte Länge. Die Pergola und die jahrhundertealte Rebe darüber spenden in der wärmeren Jahreszeit angenehmen Schatten.

HAUPTMERKMALE DIESER VILLA:

- AUTHENTISCHE STEINVILLA MIT PANORAMABLICK
- 4 KOMFORTABLE SCHLAFZIMMER
- 5 MODERNE BADEZIMMER
- 1800 m² GRUNDSTÜCK MIT EINER BEEINDRUCKENDEN, JAHRHUNDERTALTEN EICHE
- FUSSBODENHEIZUNG MIT WÄRMEPUMPE IM ERDGESCHOSS + GEBLÄSEKONVERTER
- GEBLÄSEKONVERTER IN DEN OBERGESCHOSSEN
- KAMIN
- KAMIN
- MASSGESCHNEIDERTE MÖBEL NACH IHREM ENTWURF
- WELLNESSBEREICH MIT SAUNA
- AUSSENPOOL (9 x 4 m, blaue Duraston-Beschichtung) UND DUSCHE
- METALLSPANNUNG FÜR ERHÖHTE STATISCHE STABILITÄT
- EINBRUCHSICHERE EINGANGSTÜR
- HOCHWERTIGES PARKETT
- HOLZTISCHLEREI
- FASSADENDÄMMUNG MIT STEINWOLLE
- HOCHWERTIGE SANITÄRAUSSTATTUNG – VILLEROY & BOCH

Renoviert 2023 mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung natürlicher Materialien wie Stein, Holz und Metall.

Labin ist eine historische Stadt an der Ostküste Istriens, auf einem Hügel gelegen und mit einem erhaltenen mittelalterlichen Stadtkern. Sie ist bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe, ihre entwickelte Kunstszene und ihre authentische Architektur. Umgeben von Grün, Weinbergen und Olivenhainen liegt sie in unmittelbarer Nähe von Rabac – einem attraktiven Ferienort mit Stränden und kristallklarem Meer.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte.

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