1/13
Einfamilienhaus 597 m², ausgezeichneter Zustand, Luka, Parenzo
€ 1.250.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 21.08.2025
Beschreibung
This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate
Referenz: 5638
POREČ, Zum Verkauf steht ein vierstöckiges Objekt mit sechs Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen, gelegen in einem ruhigen Fischerdorf in der Nähe von Poreč. Ideal für Käufer, die die Nähe zum Meer mit Privatsphäre verbinden möchten.
Das Erdgeschoss umfasst eine vollständig eingerichtete Zwei-Schlafzimmer-Wohnung mit Bad und Küche sowie zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 90 m², geeignet für verschiedene Geschäftszwecke.
Im ersten Stock befinden sich vier Wohneinheiten (drei davon Rohbau) mit insgesamt etwa 160 m². Der zweite Stock wird derzeit zu einem großzügigen Penthouse ausgebaut: drei Schlafzimmer mit en-suite Bädern, offener Wohn-, Küchen- und Essbereich sowie eine große überdachte Terrasse. Geplant ist eine Ausstattung mit Fußbodenheizung über Wärmepumpe für ganzjährigen Wohnkomfort. Beide oberen Stockwerke verfügen über zwei geräumige Terrassen auf der einen Seite und zwei Balkone auf der anderen Seite, was reichlich Tageslicht und Außenbereich bietet.
Obwohl sich das Objekt im Ausbau befindet, bietet es ein erstklassiges Investitionspotenzial – sei es als großzügiges Familienhaus, Touristischer Vermietungsbetrieb oder kombiniertes Privat- und Geschäftsobjekt.
Das Meer ist ca. 500 Meter entfernt. Zum Anwesen gehört ein großer Hof mit Parkplätzen für mindestens vier Fahrzeuge.
Poreč ist eines der bekanntesten Touristenzentren Istriens, berühmt für seine reiche Geschichte, kulturelles Erbe und das kristallklare Meer. Die Stadt veranstaltet das ganze Jahr über zahlreiche Events – vom Sportwettbewerb bis zum Kulturfestival –, die Besucher aus aller Welt anziehen. Besonders hervorzuheben ist die Euphrasius-Basilika, ein UNESCO-Weltkulturerbe.
Poreč bietet eine vielfältige kulinarische und kommerzielle Szene, gepflegte Promenaden und Strände – ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber. Die Kombination aus mediterranem Flair und modernen Annehmlichkeiten macht es zu einem attraktiven Ort zum Leben und Urlauben. Die Nähe zu Natur- und Touristenattraktionen steigert zusätzlich den Wert dieser Lage.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Petra Juričić
Lizenzierte Immobilienmaklerin
+385 91 185 1211
petra@spatium.hr
Spatium Immobilien
+385 51 272 903
info@spatium.hr
ID CODE: 5638
Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 185 1211
Tel: +385 51 272 903
www.spatium.hr
Das Erdgeschoss umfasst eine vollständig eingerichtete Zwei-Schlafzimmer-Wohnung mit Bad und Küche sowie zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 90 m², geeignet für verschiedene Geschäftszwecke.
Im ersten Stock befinden sich vier Wohneinheiten (drei davon Rohbau) mit insgesamt etwa 160 m². Der zweite Stock wird derzeit zu einem großzügigen Penthouse ausgebaut: drei Schlafzimmer mit en-suite Bädern, offener Wohn-, Küchen- und Essbereich sowie eine große überdachte Terrasse. Geplant ist eine Ausstattung mit Fußbodenheizung über Wärmepumpe für ganzjährigen Wohnkomfort. Beide oberen Stockwerke verfügen über zwei geräumige Terrassen auf der einen Seite und zwei Balkone auf der anderen Seite, was reichlich Tageslicht und Außenbereich bietet.
Obwohl sich das Objekt im Ausbau befindet, bietet es ein erstklassiges Investitionspotenzial – sei es als großzügiges Familienhaus, Touristischer Vermietungsbetrieb oder kombiniertes Privat- und Geschäftsobjekt.
Das Meer ist ca. 500 Meter entfernt. Zum Anwesen gehört ein großer Hof mit Parkplätzen für mindestens vier Fahrzeuge.
Poreč ist eines der bekanntesten Touristenzentren Istriens, berühmt für seine reiche Geschichte, kulturelles Erbe und das kristallklare Meer. Die Stadt veranstaltet das ganze Jahr über zahlreiche Events – vom Sportwettbewerb bis zum Kulturfestival –, die Besucher aus aller Welt anziehen. Besonders hervorzuheben ist die Euphrasius-Basilika, ein UNESCO-Weltkulturerbe.
Poreč bietet eine vielfältige kulinarische und kommerzielle Szene, gepflegte Promenaden und Strände – ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber. Die Kombination aus mediterranem Flair und modernen Annehmlichkeiten macht es zu einem attraktiven Ort zum Leben und Urlauben. Die Nähe zu Natur- und Touristenattraktionen steigert zusätzlich den Wert dieser Lage.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Petra Juričić
Lizenzierte Immobilienmaklerin
+385 91 185 1211
petra@spatium.hr
Spatium Immobilien
+385 51 272 903
info@spatium.hr
ID CODE: 5638
Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 185 1211
Tel: +385 51 272 903
www.spatium.hr
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Petra Juričić. sprechen
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Fläche
- 597 m²
- Zimmer
- 5+
- Schlafzimmer
- 19
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 parkplatz(e)
Preisinformationen
- Preis
- € 1.250.000
- Preis pro m²
- 2.094 €/m²
Energieeffizienz
Energieverbrauch
B
Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+10 Fotos
Zusätzliche Optionen
Petra Juričić
