Bauland zur Verkauf
€ 156.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 21.08.2025
Beschreibung
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Referenz: 5597
BUJE, Wir freuen uns, Ihnen ein Baugrundstück im Herzen eines malerischen Dorfes bei Buje vorstellen zu dürfen: reich an Tradition, authentischem Flair und umgeben von unberührter Natur.
Das Grundstück umfasst 592 m² und verfügt über eine eingetragene Steinruine mit 156 m² Grundfläche. Die Bebaubarkeit ist auf drei Ebenen ausgelegt und ermöglicht insgesamt bis zu 468 m² Nutzfläche, vollständig im Einklang mit dem lokalen Stil und den Bebauungsbestimmungen.
Aufgrund der Hanglage bietet das Grundstück einen herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Hügel, Weinberge und unberührte Landschaft – ideal für die Entwicklung einer charmanten istrischen Villa, eines Ferienhauses oder einer privaten Residenz, die Ruhe, Charakter und die authentische istrische Lebensart vereint.
Die vorhandene eingetragene Struktur ermöglicht dem Käufer eine Reduzierung der kommunalen Beiträge, was eine erhebliche Kostenersparnis bei der Baugenehmigung bedeutet.
Die Lage ist nur 15 Fahrminuten vom Meer entfernt, und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten macht dieses Grundstück gleichermaßen attraktiv für dauerhaften Aufenthalt wie für hochwertige touristische Nutzung.
Das Eigentum ist lastenfrei und rechtlich unbedenklich.
Buje, auf einem Hügel in Nordwestistrien gelegen und als „Wächter Istriens“ bekannt, bietet atemberaubende Aussichten auf Weinberge und Olivenhaine. Das Dorf strahlt historischen Charme mit seinen engen Kopfsteinpflasterstraßen, mittelalterlichen Stadtmauern und alten Kirchen aus. Berühmt für exzellente Weine, Olivenöl und Trüffel, ist es ein Magnet für Liebhaber authentischer istrischer Küche. Die Nähe zum Meer sowie zur Grenze zu Slowenien und Italien macht Buje ideal für ein ruhiges Leben oder als Ausgangspunkt zur Erkundung der Region. Hier vereinen sich Tradition, Natur und moderner Lebensstil.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Petra Juričić
Zertifizierte Immobilienmaklerin
+385 91 185 1211
petra@spatium.hr
Spatium Immobilien
+385 51 272 903
info@spatium.hr
ID CODE: 5597
Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 185 1211
Tel: +385 51 272 903
www.spatium.hr
Das Grundstück umfasst 592 m² und verfügt über eine eingetragene Steinruine mit 156 m² Grundfläche. Die Bebaubarkeit ist auf drei Ebenen ausgelegt und ermöglicht insgesamt bis zu 468 m² Nutzfläche, vollständig im Einklang mit dem lokalen Stil und den Bebauungsbestimmungen.
Aufgrund der Hanglage bietet das Grundstück einen herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Hügel, Weinberge und unberührte Landschaft – ideal für die Entwicklung einer charmanten istrischen Villa, eines Ferienhauses oder einer privaten Residenz, die Ruhe, Charakter und die authentische istrische Lebensart vereint.
Die vorhandene eingetragene Struktur ermöglicht dem Käufer eine Reduzierung der kommunalen Beiträge, was eine erhebliche Kostenersparnis bei der Baugenehmigung bedeutet.
Die Lage ist nur 15 Fahrminuten vom Meer entfernt, und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten macht dieses Grundstück gleichermaßen attraktiv für dauerhaften Aufenthalt wie für hochwertige touristische Nutzung.
Das Eigentum ist lastenfrei und rechtlich unbedenklich.
Buje, auf einem Hügel in Nordwestistrien gelegen und als „Wächter Istriens“ bekannt, bietet atemberaubende Aussichten auf Weinberge und Olivenhaine. Das Dorf strahlt historischen Charme mit seinen engen Kopfsteinpflasterstraßen, mittelalterlichen Stadtmauern und alten Kirchen aus. Berühmt für exzellente Weine, Olivenöl und Trüffel, ist es ein Magnet für Liebhaber authentischer istrischer Küche. Die Nähe zum Meer sowie zur Grenze zu Slowenien und Italien macht Buje ideal für ein ruhiges Leben oder als Ausgangspunkt zur Erkundung der Region. Hier vereinen sich Tradition, Natur und moderner Lebensstil.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Petra Juričić
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Merkmale
- Vertrag
- Verkauf
- Art
- Bauland
- Fläche
- 592 m²
- Straßenzufahrt/zahlungspflichtiges Wegerecht
- Auf der Autobahn
Preisinformationen
- Preis
- € 156.000
- Preis pro m²
- 264 €/m²
Zusätzliche Optionen
Petra Juričić
